Постановление администрации города Твери от 17.12.2014 N 1702 "Об утверждении Порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Тверь, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТВЕРИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2014 г. № 1702
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ТВЕРЬ, В ЧАСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области", руководствуясь Уставом города Твери, постановляю:
1. Утвердить Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Тверь, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению.
2. Определить департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери распорядителем средств бюджета города по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Твери в сети Интернет.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
5. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя Главы администрации города Твери Новикова О.А.
Отчет об исполнении Постановления представлять ежеквартально.
Глава администрации города Твери
Ю.В.ТИМОФЕЕВ
Приложение
к Постановлению администрации
города Твери
от 17 декабря 2014 г. № 1702
Порядок
оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории
муниципального образования город Тверь, в части жилых
помещений, находящихся в муниципальной собственности
I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Тверь, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области".
1.1. Департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери (далее - Департамент ЖКХ) является распорядителем средств бюджета города на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Тверь, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
1.2. Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - взносы), производится с 01.07.2014:
а) Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее - Региональный оператор) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, а также в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (далее - спецсчет), если Региональный оператор был определен собственником помещений в качестве его владельца;
б) владельцу спецсчета - юридическому лицу, указанному в части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), открытого в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям п. 2 ст. 176 ЖК РФ (далее - кредитные организации).
II. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ РЕГИОНАЛЬНОМУ ОПЕРАТОРУ,
В ТОМ ЧИСЛЕ В СЛУЧАЕ ВЫБОРА РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА
В КАЧЕСТВЕ ВЛАДЕЛЬЦА СПЕЦСЧЕТА
2.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора оплата взносов производится на основании договора, заключенного между Департаментом ЖКХ и Региональным оператором (приложение № 1 к Порядку), с приложением Расчета по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений либо решением администрации города Твери фонд капитального ремонта формируется на счете Регионального оператора (приложение № 3 к Порядку).
2.2. В случае формирования фонда капитального ремонта на спецсчете, если Региональный оператор был определен собственником помещений в качестве его владельца, оплата взносов производится на основании договора, заключенного между Департаментом ЖКХ и Региональным оператором, с приложением Расчета по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений Региональный оператор определен в качестве его владельца (приложение № 4 к Порядку).
2.3. В случае, если размер взноса определен собственникам помещений в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством, к документам, указанным в п. 2.1 Порядка, прилагаются копии решений общих собраний собственников помещений.
2.4. Ежемесячно в срок не позднее 5 числа текущего месяца департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери предоставляет Региональному оператору Сведения из реестра муниципальной собственности города Твери за истекший месяц с реестром исключенных и включенных в его состав муниципальных жилых помещений по состоянию на 1 число текущего месяца по форме согласно приложению № 6 к Порядку.
Региональный оператор подготавливает дополнительное соглашение к заключенному договору (приложение № 1 к Порядку) с приложением новой редакции расчетов по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах, указанных в п.п. 2.1 и 2.2 настоящего Порядка.
2.5. Оплата производится в сроки и порядке, предусмотренных договором, по:
- платежному поручению на сумму согласно Расчету по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников либо решением администрации города Твери фонд капитального ремонта формируется на счете Регионального (приложение № 3 к Порядку);
- платежным поручениям, предъявленным по каждому спецсчету, согласно Расчету по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений Региональный оператор определен в качестве его владельца (приложение № 4 к Порядку).
III. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ ВЛАДЕЛЬЦАМ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ,
ОТКРЫТЫХ В КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ
3.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на спецсчетах, владельцами которых являются юридические лица, указанные в ч. 2 ст. 175 ЖК РФ (далее - Получатели средств), оплата взносов производится на основании договора (приложение № 2 к Порядку), заключенного между Департаментом ЖКХ и Получателями средств.
3.2. Для заключения договора Получателем средств в Департамент ЖКХ предоставляются следующие документы:
- заверенные в установленном порядке копии документов о государственной регистрации юридического лица и документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом;
- Расчет по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в управлении Получателя средств, согласованный с муниципальным казенным учреждением города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом" в части подтверждения площади муниципального жилого помещения (приложение № 5 к Порядку);
- оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта и размере взноса;
- документы, подтверждающие открытие спецсчета, предусмотренные банковскими правилами.
3.3. Получатели средств производят расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт ежемесячно исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общей площади муниципальных жилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения помещениями (далее - Расчет расходов).
3.4. Ежемесячно в срок не позднее 5 числа текущего месяца департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери предоставляет в Департамент ЖКХ Сведения из реестра муниципальной собственности города Твери о включении и исключении жилых помещений по состоянию на 1 число текущего месяца по форме согласно приложению № 6 к Порядку.
3.5. Департамент ЖКХ осуществляет оплату взносов на капитальный ремонт в сроки и порядке, предусмотренные договором по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Тверь, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, владельцу специального счета (приложение № 2 к Порядку).
3.6. Получатель средств несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧАТЕЛЕЙ ВЗНОСОВ
4.1. Взносы подлежат возврату в бюджет города в случаях:
4.1.1. нецелевого использования взносов лицами, указанными в пункте 1.2 настоящего Порядка;
4.1.2. в случае ликвидации, банкротства лиц, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка;
4.1.3. в случае выявления факта предоставления лицами, указанными в пункте 1.2 настоящего Порядка, недостоверной информации.
4.2. Сроки и порядок возврата взносов в бюджет города Твери осуществляется в порядке, предусмотренном договором с лицами, указанными в пункте 1.2 настоящего Порядка.
Начальник департамента ЖКХ
И.В.КУРИННЫЙ
Приложение № 1
к Порядку оплаты взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
муниципального образования город Тверь
Договор
по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории
муниципального образования город Тверь, в части жилых
помещений, находящихся в муниципальной собственности
г. Тверь "__" _________ 2014 года
Департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери, именуемый в дальнейшем "Департамент", в лице начальника департамента ЖКХ _____________________________, действующего на основании распоряжения администрации города Твери № ________ и Положения о Департаменте ЖКХ, с одной стороны и
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, именуемый в дальнейшем "Региональный оператор", в лице генерального директора __________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны",
на основании положений статей 169, 181 ЖК РФ, Закона Тверской области № 43-ЗО от 28.06.2013 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области", Постановления Правительства Тверской области "Об ______________________________________________", Постановления администрации города Твери от "__" ________ 2014 № ____ "Об утверждении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Тверь, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности" (далее - Порядок), заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Департамент ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца в объеме, установленном приложениями № 1 и № 2 к настоящему договору (по форме, соответствующей приложениям № 3 и № 4 к Порядку), обязуется вносить на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт в части муниципальных жилых помещений, находящихся в многоквартирных (жилых) домах, осуществляющих формирование фондов капитального ремонта на счете и специальных счетах Регионального оператора.
2. Формирование и использование средств Фонда
капитального ремонта
2.1. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных (жилых) домах (далее - Фонд капитального ремонта) формируется из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - Собственники).
2.2. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, должен быть не менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Постановлением Правительства Тверской области 15.10.2013 № 490-пп.
2.3. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных (жилых) домах (далее - МКД), оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств Фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Постановлением Правительства Тверской области 15.10.2013 № 490-пп, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента МКД;
7) разработку сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту;
8) разработку проектной документации для отдельных видов работ по капитальному ремонту;
9) проведение проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту;
10) услуги по строительному контролю в процессе проведения капитального ремонта в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
11) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
2.4. Оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования Фонда капитального ремонта и размере взноса прилагается к настоящему договору.
2.5. Средства, полученные Региональным оператором от Департамента, могут использоваться для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов Регионального оператора, не допускается.
3. Права и обязанности Регионального оператора
3.1. Региональный оператор обязан:
3.1.1. Аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые Собственниками помещений в многоквартирных домах.
3.1.2. Обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в МКД в объеме и в сроки, предусмотренные областной программой капитального ремонта.
3.1.3. Открывать счета и спецсчета в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным частью 2 ст. 176 ЖК РФ, и отобранных им по результатам конкурса.
3.1.4. Подготавливать дополнительное соглашение к данному договору с приложением новой редакции расчетов согласно приложениям № 1 и № 2 к настоящему договору (по форме, соответствующей приложениям № 3 и № 4 к Порядку), платежных документов для уплаты Департаментом взносов на капитальный ремонт общего имущества в части муниципальных жилых помещений, находящихся в МКД, осуществляющих формирование фондов капитального ремонта на счете и специальных счетах Регионального оператора, ежемесячно до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, с приложением новой редакции расчета, являющегося приложением к настоящему договору.
3.1.5. Вести учет средств, поступивших на счет и специальные счета Регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в части муниципальных жилых помещений, находящихся в МКД, формирующих Фонд капитального ремонта на счете и специальных счетах Регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта), отдельно в отношении средств каждого муниципального жилого помещения. Ведение такого учета может осуществляться Региональным оператором в электронной форме.
3.1.6. Осуществлять функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.
3.1.7. Обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и, при необходимости, подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта МКД, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов.
3.1.8. Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в МКД, в соответствии с областной программой капитального ремонта, представить Департаменту предложение о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
3.1.9. Привлекать для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключать с ними от своего имени соответствующие договоры. Порядок привлечения Региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД устанавливается Правительством Тверской области.
3.1.10. Контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.
3.1.11. Осуществлять приемку выполненных работ по капитальному ремонту МКД.
3.1.12. Предоставлять по запросу Департамента сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД по каждому муниципальному жилому помещению, о задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов; о размере средств, направленных Региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД; о размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД в порядке, утвержденном Постановлением Правительства Тверской области от 19.08.2014 № 415-пп.
3.1.13. В течение пяти дней после вступления в силу решения о прекращении формирования Фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора и формировании Фонда капитального ремонта на специальном счете, которое вступает в силу через два года после направления Региональному оператору решения общего собрания Собственников, Региональный оператор перечисляет средства Фонда капитального ремонта в части муниципальных жилых помещений на специальный счет.
3.1.14. Выплатить Департаменту средства Фонда капитального ремонта по муниципальным жилым помещениям в случае:
а) остатка средств после использования средств Фонда капитального ремонта на цели сноса многоквартирного дома;
б) изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.
3.2. Региональный оператор вправе:
3.2.1. Осуществлять взаимодействие с органами государственной власти Тверской области и органами местного самоуправления, МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом" в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.
3.2.2. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в финансовом органе Тверской области.
4. Права и обязанности Департамента
4.1. Департамент обязан:
4.1.1. Своевременно и в полном объеме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт МКД в сроки, установленные настоящим договором либо решением общего собрания собственников помещений МКД, членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов, представленных Региональным оператором в соответствии с п. 3.1.4 Договора, в размере, определенном приложениями № 1 и № 2 к настоящему договору (по форме, соответствующей приложениям № 3 и № 4 к Порядку), с учетом установленного минимального ежемесячного размера взноса на капитальный ремонт за каждый квадратный метр жилого помещения в МКД, находящегося в муниципальной собственности. Минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт в месяц устанавливается ежегодно нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (Тверской области), определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего муниципальному собственнику такого помещения.
4.1.2. Не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в п. 3.1.8 договора, рассмотреть указанные предложения и принять участие в голосовании на общем собрании при принятии соответствующего решения. Решением общего собрания Собственников о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД должны быть определены или утверждены:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
4.1.3. Возместить Региональному оператору средства, израсходованные на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в сумме, превышающей размер Фонда капитального ремонта МКД, за счет последующих взносов Департамента на капитальный ремонт за муниципальные жилые помещения в МКД.
4.1.4. Направлять представителя для участия в составе комиссии по торгам, проводимым Региональным оператором для привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.
4.1.5. Принимать участие в приемке выполненных работ и согласовании акта выполненных работ по капитальному ремонту МКД.
4.2. Департамент вправе:
4.2.1. Запрашивать у Регионального оператора информацию, предусмотренную п. 3.1.12 договора.
4.2.2. Требовать возмещения причиненных убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Региональным оператором своих обязательств по настоящему договору.
5. Обстоятельства непреодолимой силы
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего договора, то есть таких обстоятельств, которые не зависимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения настоящего договора и (или) предотвращены разумными средствами при их наступлении. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действий соответствующих обстоятельств. Если соответствующая Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При недостижении согласия спор передается на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2. До передачи спора на рассмотрение в суд Стороны принимают меры по урегулированию такого спора в досудебном порядке.
8. Срок действия договора
8.1. Настоящий договор действует до окончания исполнения Сторонами своих обязательств либо до его досрочного расторжения в соответствии с действующим законодательством РФ.
9. Порядок изменения и расторжение договора
9.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке, по одному для каждой Стороны.
9.2. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению Сторон.
9.3. По требованию одной из Сторон договор может быть расторгнут по решению суда в установленных законодательством РФ случаях.
10. Адреса и реквизиты Сторон
Департамент:
Департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери
Региональный оператор:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области
Местонахождение: 170017, г. Тверь, д. Б. Перемерки, д. 6, стр. 1.
ИНН/КПП 6950981521/695001001
р/с __________________________
к/сч _________________________
БИК _________________________
Генеральный директор
___________ _____________
(подпись) (расшифровка)
Начальник департамента ЖКХ
И.В.КУРИННЫЙ
Приложение № 2
к Порядку оплаты взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
муниципального образования город Тверь
Договор
по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории
муниципального образования город Тверь, в части жилых
помещений, находящихся в муниципальной собственности,
владельцу специального счета
г. Тверь "__" _________ 2014 года
Департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери, именуемый в дальнейшем "Департамент", в лице начальника департамента ___________________________________, действующего на основании распоряжения администрации города Твери № _____________ и Положения о Департаменте ЖКХ, с одной стороны и _____________________________, именуемый в дальнейшем "Получатель средств", в лице ______________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны",
на основании положений статей 169, 175, 176 ЖК РФ, Закона Тверской области № 43-ЗО от 28.06.2013 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области", Постановления Правительства Тверской области "Об ____________________________________________________________", Постановления администрации города Твери от "__" ________ 2014 № ____ "Об утверждении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Тверь, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности" (далее - Порядок) заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Департамент ежемесячно не позднее 25 числа в объеме, установленном приложением № 1 к договору (по форме, соответствующей приложению № 5 к Порядку), обязуется вносить на специальный банковский счет в валюте Российской Федерации (далее - Счет) Получателя средств взносы на капитальный ремонт в части муниципальных жилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, осуществляющих формирование фондов капитального ремонта на Счете Получателя средств.
1.2. Счет носит целевой характер и предназначен для проведения операций, указанных в п. 2.2 настоящего договора.
2. Порядок открытия и ведения Счета
2.1. Счет, открытый Получателем средств оператором на основании протокола общего собрания собственников МКД № ____ от _____________ года в российской кредитной организации ___________________.
2.2. По Счету могут совершаться операции, предусмотренные статьей 177 ЖК РФ.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Департамент вправе:
3.1.1. Запрашивать информацию у Получателя средств о сумме зачисленных на Счет платежей Собственников всех помещений в МКД, об остатке средств на Счете, обо всех операциях по Счету.
3.2. Департамент обязан:
3.2.1. Уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в части муниципальных жилых помещений, находящихся в МКД, в размере, установленном Правительством Тверской области, или, если соответствующее решение принято общим собранием Собственников, в большем размере.
3.2.2. Участвовать в принятии на общем собрании решения о проведении капитального ремонта общего имущества в срок не позднее чем через три месяца с момента получения предложений от лица, осуществляющего управление МКД или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и источниках финансирования капитального ремонта общего имущества, лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
3.3. Получатель средств вправе:
3.3.1. Выбрать кредитную организацию в соответствии с п. 5 ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.4. Получатель средств обязан:
3.4.1. Открыть на свое имя Счет в кредитной организации для формирования Собственниками Фонда капитального ремонта общего имущества в МКД.
3.4.2. Предоставить в адрес Департамента:
- заверенные в установленном порядке копии документов о государственной регистрации юридического лица и документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом;
- оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования Фонда капитального ремонта и размере взноса;
- документы, подтверждающие открытие спецсчета, предусмотренные банковскими правилами;
- Расчет по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в управлении Получателя средств, согласованный муниципальным казенным учреждением города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом" в части подтверждения муниципальной собственности и площади жилого помещения согласно приложению № 1 к договору (по форме, соответствующей приложению № 5 к Порядку).
3.4.3. Ежемесячно не позднее 5 числа направлять в Департамент расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общей площади муниципальных жилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения согласно приложению № 1 к договору (по форме, соответствующей приложению № 5 к Порядку) с приложением платежных документов.
3.4.4. Ежегодно в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, представлять в Департамент сведения о размере остатка средств на Счете, а также ежемесячно в срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, представлять сведения о перечислении денежных средств, находящихся на Счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 ЖК РФ.
3.5. Иные права и обязанности Сторон определяются в соответствии с законодательством РФ.
3.6. Осуществить возврат взноса в бюджет города в течение 7 рабочих дней с момента получения от Департамента претензии, устанавливающей факт:
3.6.1. нецелевого использования взносов Получателем;
3.6.2. ликвидации, банкротства Получателя взносов;
3.6.3. предоставления недостоверной информации.
4. Порядок разрешения споров
4.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, Стороны разрешают путем переговоров. В противном случае спор может быть передан на рассмотрение в Арбитражный суд Тверской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с обязательным соблюдением досудебного порядка.
5. Срок действия договора
5.1. Настоящий договор действует до окончания исполнения Сторонами своих обязательств либо до его досрочного расторжения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Порядок изменения и расторжение договора
6.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке, по одному для каждой Стороны.
6.2. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению Сторон.
6.3. По требованию одной из Сторон договор может быть расторгнут по решению суда в установленных законодательством РФ случаях.
7. Перечень документов, прилагаемых к договору
7.1. Расчет по оплате средств взносов на капитальный ремонт по муниципальным жилым помещениям в многоквартирном доме.
8. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Департамент:
Департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери
Получатель средств:
_____________________________
Местонахождение: _____________
ИНН/КПП ____________________
р/с ___________________________
к/сч __________________________
БИК _________________________
Начальник департамента ЖКХ
И.В.КУРИННЫЙ
Приложение № 3
к Порядку
РАСЧЕТ
по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных
домах, в которых решением общего собрания собственников
либо решением администрации города Твери фонд капитального
ремонта формируется на счете регионального оператора
по состоянию на 1 ___________ 20__ года
с учетом сведений из реестра имущества казны за ___________ месяц 20__ года
№ п/п
Адрес помещения (ул., дом, № квартиры)
Общая площадь жилого помещения
Размер взноса в фонд формирования капитального ремонта в расчете на 1 кв. м общей S жил. помещения
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
1
2
3
4
5
6
ИТОГО
X
X
Руководитель регионального оператора ________________
Главный бухгалтер регионального оператора ________________
М.П.
Начальник департамента ЖКХ
И.В.КУРИННЫЙ
Приложение № 4
к Порядку
РАСЧЕТ
по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах,
в которых решением общего собрания собственников помещений
региональный оператор определен в качестве его владельца
по состоянию на 1 ______________ 20__ года
с учетом сведений из реестра имущества казны за ___________ месяц 20__ года
№ п/п
Адрес помещения (ул., дом, № кв.)
Общая площадь жилого помещения, кв. м
Размер взноса в фонд формирования капитального ремонта в расчете на 1 кв. м общей S жил. помещения
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
1
2
3
4
5
6
Спецсчет № __
Всего к оплате по спецсчету
№ ___________________
ИТОГО
X
X
Руководитель регионального оператора ________________
Главный бухгалтер регионального оператора ________________ М.П.
Начальник департамента ЖКХ
И.В.КУРИННЫЙ
Приложение № 5
к Порядку
РАСЧЕТ
по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным
жилым помещениям в многоквартирном доме
за ______________ 20__ года
Владелец спецсчета __________________________________
(наименование юридического лица)
Реквизиты спецсчета _________________________________
(банковские реквизиты)
№ п/п
Адрес помещения (ул., дом, № кв.)
Общая площадь жилого помещения, кв. м
Размер взноса в фонд формирования капитального ремонта в расчете на 1 кв. м общей S жил. помещения
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
1
2
3
4
5
6
Всего к оплате по спецсчету
№ ___________________
Председатель ________________ СОГЛАСОВАНО
Руководитель МКУ "УЖФ"
Главный бухгалтер ___________ __________ "__" _________ 20__ г.
М.П.
Начальник департамента ЖКХ
И.В.КУРИННЫЙ
Приложение № 6
к Порядку
СВЕДЕНИЯ
из реестра муниципальной собственности города Твери
о включении и исключении жилых помещений
по состоянию на 1 _____________ года
№ п/п
Адрес объекта
Общая площадь объекта, кв. м
Наименование организации-правообладателя
Дата включения объекта в реестр
Дата исключения объекта из реестра
Начальник департамента управления
имуществом и земельными ресурсами ___________________________
Начальник департамента ЖКХ
И.В.КУРИННЫЙ
------------------------------------------------------------------