Постановление администрации города Твери от 10.07.2014 N 781 "О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования город Тверь"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТВЕРИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июля 2014 г. № 781

О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ТВЕРЬ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений администрации города Твери
от 28.11.2014 № 1517, от 25.02.2015 № 203,
от 29.05.2015 № 723)

В целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Твери ранее сроков, установленных региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области, руководствуясь Постановлением Правительства Тверской области от 22.04.2014 № 210-пп "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области" и Уставом города Твери, постановляю:
1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Твери.
2. Утвердить состав комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования город Тверь согласно приложению 1 к настоящему Постановлению.
3. Утвердить положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования город Тверь согласно приложению 2 к настоящему Постановлению.
4. Настоящее Постановление опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Твери в сети Интернет.
5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы администрации города Твери Голодного А.Ю.
Отчет об исполнении настоящего Постановления представлять ежегодно до 1 сентября.

Глава администрации города Твери
Ю.В.ТИМОФЕЕВ





Приложение 1
к Постановлению администрации
города Твери
от 10 июля 2014 г. № 781

Состав
комиссии по установлению необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах муниципального образования город Тверь
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации города Твери
от 25.02.2015 № 203)

- Новиков Олег Анатольевич - первый заместитель Главы администрации города Твери - председатель комиссии;
- Булыженкова Татьяна Ивановна - заместитель начальника департамента ЖКХ - заместитель председателя комиссии;
- Перовская Елена Юрьевна - главный специалист отдела по организации содержания и ремонта жилищного фонда департамента ЖКХ - секретарь комиссии.
Члены комиссии:
- представитель регионального оператора - специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (по согласованию);
- Цепух Дарья Михайловна - начальник отдела по организации содержания и ремонта жилищного фонда;
- Ступников Вадим Борисович - заместитель начальника отдела жилищного контроля департамента ЖКХ;
- Снурницын Александр Евгеньевич - заместитель начальника отдела нормативно-правового сопровождения департамента ЖКХ;
- Журавлев Александр Константинович - заместитель Главы администрации Центрального района в городе Твери;
- Алакшина Юлия Валерьевна - начальник отдела благоустройства, жилищно-коммунального комплекса и экономики администрации Московского района в городе Твери;
- Павлоцкая Анна Владимировна - заместитель начальника отдела благоустройства, жилищно-коммунального комплекса и экономики администрации Московского района в городе Твери;
- Козачок Татьяна Владимировна - главный специалист отдела благоустройства, жилищно-коммунального комплекса и экономики администрации Пролетарского района в городе Твери;
- Клишов Юрий Анатольевич - главный специалист отдела благоустройства, жилищно-коммунального комплекса и экономики администрации Заволжского района в городе Твери;
- уполномоченные представители собственников помещений в многоквартирных домах;
- представители организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (с правом совещательного голоса).

И.о. начальника департамента ЖКХ
Т.И.БУЛЫЖЕНКОВА





Приложение 2
к Постановлению администрации
города Твери
от 10 июля 2014 г. № 781

ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии по установлению необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах муниципального образования город Тверь
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации города Твери
от 29.05.2015 № 723)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет статус и порядок деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования город Тверь (далее - комиссия) в целях формирования краткосрочных планов реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования город Тверь.
1.2. Настоящее Положение разработано в целях реализации требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области" (далее - Закон), Постановления Правительства Тверской области от 24.03.2015 № 125-пп "О Порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области и внесении изменений в Постановление Правительства Тверской области от 22.04.2014 № 210-пп" (далее - Порядок), Постановления Правительства Тверской области от 22.04.2014 № 210-пп "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области" и установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленных региональной программой по проведению капитального ремонта.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на муниципальное образование город Тверь, на территории которого расположены многоквартирные дома, включенные в соответствии с Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 № 690-пп в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы (далее - региональная программа).
1.4. Комиссия не является юридическим лицом.
1.5. Документы в комиссию направляются по адресу: г. Тверь, ул. Московская, д. 24, корп. 1.

2. Состав и полномочия комиссии

2.1. В состав комиссии, утверждаемой постановлением администрации города Твери, входят председатель, заместитель председателя, секретарь и члены комиссии.
2.2. Председатель комиссии:
2.2.1. Руководит деятельностью комиссии.
2.2.2. Ведет заседания комиссии.
2.2.3. Подписывает от имени комиссии все документы.
2.2.4. Обеспечивает контроль исполнения принятых комиссией решений.
2.3. Заместитель председателя комиссии осуществляет полномочия председателя комиссии в его отсутствие.
2.4. Секретарь комиссии:
2.4.1. Готовит проект повесток заседаний комиссии.
2.4.2. Обеспечивает ведение протоколов заседаний комиссии.
2.4.3. Ведет делопроизводство комиссии.
2.4.4. Извещает членов комиссии и приглашенных на ее заседания лиц о дате, времени, месте проведения и повестке заседания комиссии.
2.5. Члены комиссии:
2.5.1. Присутствуют на заседаниях комиссии, участвуют в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке по ним решений.
2.5.2. При невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещают об этом секретаря комиссии.
2.5.3. В случае необходимости направляют секретарю комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде.
2.6. Заседания комиссии считаются правомочными, если в них принимают участие не менее двух третей ее членов. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.

3. Порядок работы комиссии

3.1. Заседания комиссии проводятся с января по 15 февраля года, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, при наличии поступившего в адрес комиссии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, содержащего решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, принятого не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений данного многоквартирного дома, оформленного соответствующим образом, в том числе с указанием года проведения капитального ремонта.
3.2. Заседания комиссии ведет председатель либо в его отсутствие (по его поручению) заместитель председателя комиссии.
3.3. Заседания комиссии являются открытыми. К работе комиссии могут привлекаться без права голоса представители Главного управления "Государственная жилищная инспекция" Тверской области, представители экспертных организаций.
3.4. На основании указанного в пункте 3.1 обращения собственников комиссия запрашивает у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, указанного в обращении собственников. Для получения указанной информации за счет средств собственников могут привлекаться специализированные экспертные организации. При этом техническое состояние многоквартирных домов должно оцениваться в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий", утвержденными Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 № 446.
3.5. С целью проверки представленной информации о техническом состоянии многоквартирных домов, требующих определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленных региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области, комиссия проводит визуальный осмотр таких домов.
3.6. Предоставление информации необходимой для расчета критериев, установленных приложением № 1 к Порядку, осуществляется лицами, определенными пунктом 5 Порядка.

4. Результат работы комиссии,
итоговый протокол заседания комиссии

4.1. Решение комиссии принимается простым большинством голосов от общего количества голосов присутствующих на ее заседании. Члены комиссии, не поддерживающие принятое комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению комиссии.
4.2. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
а) о признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, ранее сроков, установленных региональной программой по проведению капитального ремонта.
Решение принимается в следующих случаях:
если физический износ определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
если исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших трех лет;
б) о признании многоквартирного дома не требующим капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
Решение принимается при отсутствии оснований, указанных в подпункте "а" настоящего пункта;
в) о признании нецелесообразным проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и направлении документов в межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, создаваемую органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4.3. Решение комиссии оформляется протоколом, содержащим информацию о количестве баллов, определенных на основании критериев, установленных частью 1 статьи 17 Закона, и в соответствии с критериями для формирования краткосрочного плана реализации региональной программы, установленными приложением № 1 к Порядку, который подписывается присутствующими на заседаниях членами комиссии.
4.4. Решение комиссии в пятидневный срок с момента принятия передается в департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери (далее - Департамент ЖКХ) с целью формирования краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования город Тверь.
4.5. Краткосрочный план реализации региональной программы на очередной год формируется в соответствии с требованиями Порядка, на основании документов, представленных в комиссию до 30 ноября года, предшествующего планируемому, и учитывает указанные в пункте 4.2 настоящего Положения решения комиссии.
4.6. Решения, принимаемые комиссией, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

И.о. начальника департамента ЖКХ
Т.И.БУЛЫЖЕНКОВА


------------------------------------------------------------------