Постановление администрации города Твери от 06.08.2014 N 895 "О межведомственной комиссии города Твери по признанию помещения жилым, пригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТВЕРИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 августа 2014 г. № 895
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ГОРОДА ТВЕРИ ПО ПРИЗНАНИЮ
ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ, ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
ГРАЖДАН, А ТАКЖЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ
И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений администрации города Твери
от 03.12.2014 № 1549, от 16.03.2015 № 312,
от 02.09.2015 № 1423)
Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", на основании представления прокуратуры Центрального района города Твери от 26.03.2014 № 30-14, руководствуясь Уставом города Твери, постановляю:
1. Утвердить Положение "О межведомственной комиссии города Твери по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (приложение 1).
2. Создать межведомственную комиссию по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
3. Утвердить состав межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (приложение 2).
4. Признать утратившими силу:
- Постановление Главы администрации города Твери от 19.06.2006 № 2425 "О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в городе Твери";
- Постановление Главы администрации города Твери от 02.03.2007 № 610 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Главы администрации города Твери № 2425 от 19.06.2006 "О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу города Твери";
- Постановление Главы администрации города Твери от 02.07.2007 № 1862 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Главы администрации города Твери № 2425 от 19.06.2006 "О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в городе Твери";
- Постановление Главы администрации города Твери от 27.02.2008 № 498 "О внесении изменений в Постановление Главы администрации города Твери № 2425 от 19.06.2006 "О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в городе Твери";
- Постановление Главы администрации города Твери от 06.03.2009 № 636 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Главы администрации города Твери № 2425 от 19.06.2006 "О межведомственной комиссии города Твери по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу";
- Постановление Главы администрации города Твери от 02.02.2010 № 181 "О внесении дополнений в Постановление Главы администрации города Твери от 19.06.2006 № 2425 "О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу";
- Постановление администрации города Твери от 19.04.2013 № 442 "О внесении изменений в Постановление Главы администрации города Твери от 19.06.2006 № 2425 "О межведомственной комиссии города Твери по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу";
- Постановление администрации города Твери от 02.08.2013 № 925 "О внесении изменений в Постановление Главы администрации города Твери от 19.06.2006 № 2425 "О межведомственной комиссии города Твери по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";
- Постановление администрации города Твери от 04.09.2013 № 1053 "О внесении изменений в Постановление Главы администрации города Твери от 19.06.2006 № 2425 "О межведомственной комиссии города Твери по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
5. Настоящее Постановление опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Твери в сети Интернет.
6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня опубликования.
7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы администрации города Твери по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики, архитектуры и строительства.
Глава администрации города Твери
Ю.В.ТИМОФЕЕВ
Приложение 1
к Постановлению администрации
города Твери
от 6 августа 2014 г. № 895
ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии города Твери по признанию
помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания
граждан, а также многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений администрации города Твери
от 03.12.2014 № 1549, от 16.03.2015 № 312,
от 02.09.2015 № 1423)
I. Общие положения
(в ред. Постановления администрации города Твери
от 02.09.2015 № 1423)
1.1. Положение о межведомственной комиссии города Твери по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение) определяет порядок создания и работы межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия).
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда.
1.3. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при администрации города Твери (далее - администрация города).
1.4. Основной задачей Комиссии является оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Тверь.
1.5. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом города Твери, а также настоящим Положением.
II. Состав Комиссии
2.1. Состав Комиссии утверждается и изменяется постановлением администрации города.
2.2. Руководство деятельностью Комиссии осуществляет ее председатель, в случае его отсутствия - заместитель председателя, начальник департамента архитектуры и строительства администрации города Твери (далее - департамент). Председателем Комиссии и его заместителями назначаются должностные лица администрации города.
(п. 2.2 в ред. Постановления администрации города Твери от 03.12.2014 № 1549)
2.3. Председатель Комиссии руководит работой Комиссии, проводит заседания Комиссии, формирует повестку дня заседания Комиссии с учетом поступивших документов и сроков рассмотрения документов.
2.4. Заместителями председателя Комиссии являются начальник департамента архитектуры и строительства администрации города Твери и главы администраций районов в городе Твери.
(п. 2.4 в ред. Постановления администрации города Твери от 03.12.2014 № 1549)
2.5. Секретарь Комиссии осуществляет ведение протоколов заседаний Комиссии и их оформление. Готовит проекты распоряжения администрации города по созыву Комиссии, ее составу, определяет цели созыва, а по результатам работы Комиссии готовит проекты постановлений администрации города. Осуществляет рассылку выписок из решений Комиссии заявителям. Организует хранение документов Комиссии и подготовку их к сдаче в архив.
2.6. В состав Комиссии включаются представители:
2.6.1. департамента ЖКХ;
2.6.2. департамента архитектуры и строительства администрации города;
2.6.3. департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города;
2.6.4. муниципального казенного учреждения города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом";
2.6.5. правового управления администрации города;
2.6.6. администраций районов в городе Твери.
(в ред. Постановления администрации города Твери от 16.03.2015 № 312)
2.7. В состав Комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
(п. 2.7 в ред. Постановления администрации города Твери от 02.09.2015 № 1423)
2.8. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом пункта 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса.
(п. 2.8 в ред. Постановления администрации города Твери от 02.09.2015 № 1423)
2.9. В случае, если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав Комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав Комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).
(п. 2.9 введен Постановлением администрации города Твери от 02.09.2015 № 1423)
2.10. Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности). В случае, если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, а также многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, на основании заключения Комиссии, оформленного в порядке, предусмотренном пунктом 3.8 настоящего Положения.
(п. 2.10 введен Постановлением администрации города Твери от 02.09.2015 № 1423)
III. Порядок работы Комиссии
3.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
3.2. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 3.8 настоящего Положения.
(п. 3.2 в ред. Постановления администрации города Твери от 02.09.2015 № 1423)
3.3. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В настоящем Положении под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией. Зоны вероятных разрушений при техногенных авариях устанавливаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору на основании материалов технического расследования их причин.
(в ред. Постановления администрации города Твери от 02.09.2015 № 1423)
3.4. Процедура работы Комиссии по подготовке, рассмотрению и вынесению решения включает:
3.4.1. прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
3.4.2. определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, и настоящему Положению;
3.4.3. определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
(пп. 3.4.3 в ред. Постановления администрации города Твери от 02.09.2015 № 1423)
3.4.4. работу Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
3.4.5. составление Комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 3.8 настоящего Положения, и по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению (далее - заключение);
(пп. 3.4.5 в ред. Постановления администрации города Твери от 02.09.2015 № 1423)
3.4.6. составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление Комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение Комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
(пп. 3.4.6 в ред. Постановления администрации города Твери от 02.09.2015 № 1423)
3.4.7. принятие администрацией города решения по итогам работы Комиссии;
3.4.8. передачу по одному экземпляру решения администрации города заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).
3.5. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию вместе с заявлением следующие документы:
3.5.1. заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
3.5.2. копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3.5.3. в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;
3.5.4. заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Решение о проведении обследования многоквартирного дома для подготовки специализированной организацией заключения, предусмотренного настоящим пунктом Положения, и размере расходов на оплату проведения обследования принимается в порядке, установленном ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ.
При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от лица муниципального собственника выступает наймодатель жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
Размер платы для каждого собственника помещения в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество дома, которая пропорциональна общей площади помещения, находящегося в собственности данного собственника.
Оплата расходов в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется за счет средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города Твери на очередной финансовый год.
3.5.5. заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с пунктом 3.4.2 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
3.5.6. заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.
Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью (при ее технической возможности), а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).
Заявитель вправе представить в Комиссию указанные в пункте 3.6 настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.
В случае, если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в Комиссию свое заключение, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 3.5 настоящего Положения.
В случае, если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, орган местного самоуправления не позднее чем за 20 дней до дня начала работы Комиссии обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы Комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладатель такого имущества в течение 5 дней со дня получения уведомления о дате начала работы Комиссии направляют в Комиссию посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала информацию о своем представителе, уполномоченном на участие в работе Комиссии.
В случае, если уполномоченные представители не принимали участие в работе Комиссии (при условии соблюдения установленного настоящим подпунктом порядка уведомления о дате начала работы Комиссии), Комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей.
(пп. 3.5.6 в ред. Постановления администрации города Твери от 02.09.2015 № 1423)
3.6. Комиссия вправе запрашивать в органах государственного надзора (контроля) следующие документы:
- сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;
- технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;
- заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с пунктом 3.4.2 настоящего Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, и настоящему Положению.
3.7. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 3.8 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.
3.8. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, требованиям:
3.8.1. о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
3.8.2. о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;
3.8.3. о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
3.8.4. о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
3.8.5. о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
(п. 3.8 в ред. Постановления администрации города Твери от 02.09.2015 № 1423)
3.9. Утратил силу. - Постановление администрации города Твери от 02.09.2015 № 1423.
3.10. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
На основании полученного заключения Комиссии администрация города в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное пунктом 2.10 настоящего Положения, и издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
(в ред. Постановления администрации города Твери от 02.09.2015 № 1423)
3.11. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.
3.12. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения администрацией города, предусмотренного пунктом 3.10 настоящего Положения, направляет в письменной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети Интернет, включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру постановления администрации города и заключения Комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.
В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 3.3 настоящего Положения, решение, предусмотренное пунктом 3.8 настоящего Положения, направляется в администрацию города, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления заключения Комиссии.
(п. 3.12 в ред. Постановления администрации города Твери от 02.09.2015 № 1423)
3.13. Решение администрации города, заключение, предусмотренное пунктом 3.8 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.
(п. 3.13 в ред. Постановления администрации города Твери от 02.09.2015 № 1423)
3.14. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением администрации города, принятым на основании указанного в пункте 3.8 настоящего Положения заключения Комиссии, Комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
Начальник департамента ЖКХ
И.В.КУРИННЫЙ
Приложение 1
к Положению о межведомственной комиссии
по признанию помещения жилым, пригодным
(непригодным) для проживания граждан,
а также многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о признании жилого помещения пригодным (непригодным)
для постоянного проживания
№ __________ "___" ________________ 20__ г.
(дата)
_______________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного
пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная
__________________________________________________________________________,
(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти,
органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа
местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов ___________________________________
___________________________________________________________________________
(приводится перечень документов)
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам
обследования, _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае
проведения обследования), или указывается, что на основании решения
межведомственной комиссии обследование не проводилось)
приняла заключение о ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения
об оценке соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому
помещению, и о его пригодности (непригодности)
для постоянного проживания)
Приложение к заключению:
а) перечень рассмотренных документов;
б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;
г) особое мнение членов межведомственной комиссии:
______________________________________________________________________.
Председатель межведомственной комиссии
_____________________ _____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены межведомственной комиссии
_____________________ _____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
_____________________ _____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Начальник департамента ЖКХ
И.В.КУРИННЫЙ
Приложение 2
к Положению о межведомственной комиссии
по признанию помещения жилым, пригодным
(непригодным) для проживания граждан,
а также многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции
АКТ
обследования помещения
№ ________ "___" ________________ 20__ г.
_______________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного
пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная ________________________________
___________________________________________________________________________
(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти,
органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа
местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица ________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
произвела обследование помещения по заявлению _____________________________
___________________________________________________________________________
(реквизиты заявителя: Ф.И.О. и адрес - для физического лица,
наименование организации и занимаемая должность - для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения __________________________
___________________________________________________________________________
(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер,
год ввода в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания,
оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории _______________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием
фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия __
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других
видов контроля и исследований _____________________________________________
___________________________________________________________________________
(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям,
какие фактические значения получены)
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые
необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных
условий для постоянного проживания_________________________________________
Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования
помещения _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии:
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены межведомственной комиссии:
(подпись) (Ф.И.О.)
(подпись) (Ф.И.О.)
(подпись) (Ф.И.О.)
(подпись) (Ф.И.О.)
(подпись) (Ф.И.О.)
Начальник департамента ЖКХ
И.В.КУРИННЫЙ
Приложение 2
к Постановлению администрации
города Твери
от 6 августа 2014 г. № 895
Состав
межведомственной комиссии города Твери по признанию
помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания
граждан, а также многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации города Твери
от 02.09.2015 № 1423)
Председатель комиссии:
Прокудин В.А.
-
заместитель Главы администрации города Твери.
Заместители председателя комиссии:
Синягин Д.Н.
-
Глава администрации Заволжского района в городе Твери;
Прусакова Г.Ф.
-
и.о. Главы администрации Пролетарского района в городе Твери;
Хоменко Л.Г.
-
Глава администрации Центрального района в городе Твери;
Радюк В.Г.
-
Глава администрации Московского района в городе Твери;
Бокарев Е.В.
-
начальник департамента архитектуры и строительства администрации города Твери.
Секретарь комиссии:
Кузьмина Ю.Ю.
-
главный специалист отдела инвестиционных программ и координации строительства департамента архитектуры и строительства администрации города Твери.
Члены комиссии:
Егорова О.А.
-
начальник отдела инвестиционных программ и координации строительства департамента архитектуры и строительства администрации города Твери;
Смирнова И.А.
-
начальник отдела управления и распоряжения имуществом департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери;
Морозова Ю.В.
-
начальник жилищного отдела департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери;
Панина Е.А.
-
главный специалист отдела судебной работы в сфере градостроительства, благоустройства, дорожного хозяйства и потребительского рынка правового управления администрации города Твери;
Шишов Р.А.
-
главный специалист отдела архитектурно-строительного контроля департамента архитектуры и строительства администрации города Твери;
Садкова О.М.
-
главный специалист отдела по организации содержания и ремонта жилищного фонда департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери;
Давыденко О.В.
-
главный специалист отдела по связям с общественностью и социальным вопросам администрации Заволжского района в городе Твери;
Дроздова Т.А.
-
заместитель начальника отдела по связям с общественностью и социальным вопросам администрации Московского района в городе Твери;
Селезнева Ю.Н.
-
начальник отдела по связям с общественностью и социальным вопросам отдела администрации Центрального района в городе Твери;
Белкина Т.В.
-
заместитель начальника отдела по связям с общественностью и социальным вопросам администрации Пролетарского района в городе Твери;
Шахов А.Ю.
-
директор муниципального казенного учреждения города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом";
Терентьева Ю.П.
-
начальник отдела содержания и ремонта муниципального жилищного фонда муниципального казенного учреждения города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом";
Шумилов Ф.И.
-
начальник отдела инспектирования Главного управления "Государственная жилищная инспекция" Тверской области;
Козюков А.Б.
-
заместитель начальника управления, начальник отдела государственного пожарного надзора управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Тверской области;
Шилова С.А.
-
старший специалист III разряда отдела правового, кадрового, информационно-аналитического и административно-хозяйственного обеспечения Управления Росприроднадзора по Тверской области;
Арсеньев А.Б.
-
председатель постоянного комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике Тверской городской Думы;
Патрикеев А.Н.
-
начальник отдела проектных работ и технических экспертиз, представитель Тверского филиала Федерального бюро технической инвентаризации, Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация";
Пахомов Д.А.
-
заместитель начальника отдела санитарного надзора Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области;
Аксенов А.В.
-
заместитель начальника отдела регистрации прав, ограничений (обременений) прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области;
представитель по согласованию
-
специалист Центрального управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).
Привлекаемые члены комиссии с правом решающего голоса
Представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества (в случае, если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности).
Представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (в случае, если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности).
Начальник департамента ЖКХ
И.В.КУРИННЫЙ
------------------------------------------------------------------