Закон Тверской области от 04.06.2014 N 43-ЗО "О внесении изменений в Закон Тверской области "О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в Закон Тверской области "Об управлении государственным имуществом Тверской области"

4 июня 2014 года N 43-ЗО

------------------------------------------------------------------

ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
"О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ, ПОСТРАДАВШИХ ОТ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ)
НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ, И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЗАКОН ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ УПРАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
ИМУЩЕСТВОМ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Принят Законодательным Собранием
Тверской области 29 мая 2014 года

Статья 1

Внести в Закон Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО "О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в Закон Тверской области "Об управлении государственным имуществом Тверской области" (с изменениями, внесенными Законами Тверской области от 29.11.2012 № 108-ЗО, от 03.10.2013 № 72-ЗО, от 24.12.2013 № 141-ЗО) следующие изменения:
а) преамбулу изложить в следующей редакции:
"Настоящий Закон направлен на защиту прав и законных интересов граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, перед которыми застройщиками, осуществлявшими строительство указанных домов, не исполнены обязательства по строительству и (или) передаче им жилых помещений в собственность на основании договоров участия в долевом строительстве, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" или иных договоров, заключенных до вступления в силу Федерального закона от 17.06.2010 № 119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", на основании которых денежные средства граждан привлечены для строительства многоквартирных домов и которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, а также граждан, подлежащих выселению из жилых помещений, приобретенных по гражданско-правовым сделкам в сфере строительства многоквартирных жилых домов на территории Тверской области, на основании вступивших в законную силу судебных решений о признании указанных выше сделок недействительными.";
б) в части 1 статьи 1:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) договор участия в строительстве - договор участия в долевом строительстве, заключенный в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", иные гражданско-правовые договоры, заключенные до вступления в силу Федерального закона от 17.06.2010 № 119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с которыми одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и передать соответствующее жилое помещение в этом многоквартирном доме в собственность участнику строительства, а другая сторона (участник строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять соответствующее жилое помещение, а также договоры о перемене лиц в обязательствах по указанным договорам;";
пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) проблемный объект - многоквартирный дом, строительство которого не завершено, и (или) завершенный строительством многоквартирный дом, жилые помещения в котором не переданы в сроки, установленные договорами участия в строительстве, гражданам - участникам строительства, сведения о которых включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены;";
пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) недобросовестный застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, не исполнившее свои обязательства перед пострадавшими участниками строительства, возникшие в связи с заключенными договорами участия в строительстве, сведения о которых включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены;";
пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4) участник строительства, пострадавший от действий (бездействия) недобросовестного застройщика (далее также - пострадавший участник строительства) - гражданин - участник строительства, сведения о котором внесены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены;";
пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6) контролирующий орган - исполнительный орган государственной власти Тверской области, уполномоченный на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Тверской области;";
в) статью 2 изложить в следующей редакции:

"Статья 2. Учет граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены

1. В целях ведения учета пострадавших участников строительства, проблемных объектов и реализации мер по защите прав пострадавших участников строительства на территории Тверской области контролирующий орган ведет реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (далее - Реестр), в соответствии с правилами ведения Реестра и критериями отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших, установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Реестр подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте контролирующего органа с учетом требований Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных".";

г) статью 3 признать утратившей силу;
д) в пункте 1 статьи 4 слова "реестр проблемных объектов" заменить словом "Реестр";
е) в пункте 3 части 3 статьи 7 слова "реестра проблемных объектов" заменить словом "Реестра";
ж) в абзаце четвертом пункта 1 приложения слова "реестра проблемных объектов" заменить словом "Реестра".

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности
Губернатора Тверской области,
первый заместитель Председателя
Правительства Тверской области
С.А.ДУДУКИН
Тверь
4 июня 2014 года
№ 43-ЗО


------------------------------------------------------------------