Постановление администрации города Торжка от 26.08.2014 N 348 "О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования город Торжок"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОРЖКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2014 г. № 348
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ТОРЖОК
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации города Торжка
от 06.04.2015 № 148)
В целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Торжка ранее сроков, установленных региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области, руководствуясь Постановлением Правительства Тверской области от 22.04.2014 № 210-пп "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области", Уставом муниципального образования город Торжок, постановляю:
1. Создать комиссию по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Торжка Тверской области.
2. Утвердить состав комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования город Торжок согласно приложению 1 к настоящему Постановлению.
3. Утвердить Положение о комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования город Торжок согласно приложению 2 к настоящему Постановлению.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию, а также размещению на сайте администрации муниципального образования город Торжок в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
5. Отчет об исполнении настоящего Постановления представлять ежегодно до 15 августа в Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области и региональному оператору.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы администрации города, председателя Комитета по управлению имуществом города Торжка Э.А. Пашкова.
Глава города Торжка
А.А.РУБАЙЛО
Приложение 1
к Постановлению администрации
города Торжка
от 26 августа 2014 г. № 348
Состав
комиссии по установлению необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах муниципального образования город Торжок
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации города Торжка
от 06.04.2015 № 148)
Пашков Эдуард Анатольевич - председатель комиссии, первый заместитель Главы администрации города Торжка, председатель комитета по управлению имуществом города;
Попов Константин Михайлович - заместитель председателя комиссии, заместитель Главы администрации города по вопросам жизнеобеспечения города;
Попова Наталья Александровна - секретарь комиссии, главный специалист отдела жизнеобеспечения города.
Члены комиссии:
Боровкова Елена Владимировна - руководитель подразделения по учету и распределению жилой площади комитета по управлению имуществом города Торжка;
Заедалина Оксана Викторовна - ведущий специалист отдела жизнеобеспечения администрации города;
Картечкина Екатерина Александровна - ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации города;
Мясникова Наталья Николаевна - заведующий отделом жизнеобеспечения администрации города;
Молочникова Елена Николаевна - главный специалист юридического отдела администрации города;
представитель регионального оператора - специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области", которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
уполномоченные представители собственников помещений в многоквартирных домах (по согласованию);
представители организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (с правом совещательного голоса).
Приложение 2
к Постановлению администрации
города Торжка
от 26 августа 2014 г. № 348
Положение
о комиссии по установлению необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах муниципального образования город Торжок
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет статус и порядок деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования город Торжок (далее - комиссия) в целях формирования краткосрочных планов реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования город Торжок.
1.2. Настоящее Положение разработано в целях реализации требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области" (далее - Закон), Постановления Правительства Тверской области от 22.04.2014 № 210-пп "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области" (далее - Порядок) и установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на территорию муниципального образования город Торжок, на которой расположены многоквартирные дома, включенные в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы, утвержденную Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 № 690-пп (далее - региональная программа).
1.4. Комиссия не является юридическим лицом.
1.5. Документы в комиссию направляются по адресу: г. Торжок, Новгородская наб., д. 1а.
2. Состав и полномочия комиссии
2.1. В состав комиссии входят председатель, заместитель председателя, секретарь и члены комиссии.
2.2. Председатель комиссии:
2.2.1. руководит деятельностью комиссии;
2.2.2. ведет заседания комиссии;
2.2.3. подписывает от имени комиссии все документы;
2.2.4. обеспечивает контроль исполнения принятых комиссией решений.
2.3. Заместитель председателя комиссии осуществляет полномочия председателя комиссии в его отсутствие.
2.4. Секретарь комиссии:
2.4.1. готовит проект повесток заседаний комиссии;
2.4.2. обеспечивает ведение протоколов заседаний комиссии;
2.4.3. ведет делопроизводство комиссии;
2.4.4. извещает членов комиссии и приглашенных на ее заседания лиц о дате, времени, месте проведения и повестке заседания комиссии.
2.5. Члены комиссии:
2.5.1. присутствуют на заседаниях комиссии, участвуют в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке по ним решений;
2.5.2. при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещают об этом секретаря комиссии;
2.5.3. в случае необходимости направляют секретарю комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде.
2.6. Заседания комиссии считаются правомочными, если в них принимают участие не менее двух третей ее членов. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.
3. Порядок работы комиссии
3.1. Заседания комиссии проводятся не позднее 5 рабочих дней после поступления в адрес комиссии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, принятого числом не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в данном многоквартирном доме, с указанием года проведения капитального ремонта.
3.2. Заседания комиссии ведет председатель либо в его отсутствие (по его поручению) заместитель председателя комиссии.
3.3. Заседания комиссии являются открытыми. К работе комиссии могут привлекаться без права голоса представители Главного управления "Государственная жилищная инспекция" Тверской области, представители экспертных организаций.
3.4. На основании указанного в пункте 3.1 настоящего Положения обращения собственников комиссия запрашивает у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, указанного в обращении собственников. Для получения указанной информации за счет средств собственников могут привлекаться специализированные экспертные организации. При этом техническое состояние многоквартирных домов должно оцениваться в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий", утвержденными Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 № 446.
3.5. С целью проверки представленной информации о техническом состоянии многоквартирных домов, требующих определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленных региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области, комиссия проводит визуальный осмотр таких домов.
4. Результат работы комиссии,
итоговый протокол заседания комиссии
4.1. Решение комиссии принимается простым большинством голосов от общего количества голосов присутствующих на ее заседании. Члены комиссии, не поддерживающие принятое комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению комиссии.
4.2. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
4.2.1. о признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
Указанное решение принимается в следующих случаях:
- если физический износ определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
- если исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших трех лет;
4.2.2. о признании многоквартирного дома не требующим капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
Указанное решение принимается при отсутствии оснований, указанных в подпункте 4.2.1 настоящего пункта;
4.2.3. о признании нецелесообразным проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и направлении документов в межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, создаваемую администрацией муниципального образования город Торжок в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4.3. Решение комиссии оформляется протоколом, содержащим информацию о количестве баллов, определенных на основании критериев, установленных частью 1 статьи 17 Закона, и в соответствии с критериями для формирования краткосрочного плана реализации региональной программы, установленными приложением к Порядку, который подписывается присутствующими на заседаниях членами комиссии.
4.4. Решение комиссии в пятидневный срок со дня его принятия передается в отдел жизнеобеспечения администрации города Торжка.
4.5. Краткосрочный план реализации региональной программы на очередной год формируется на основании документов, представленных в комиссию до 15 июля года, предшествующего планируемому.
4.6. Решения, принимаемые комиссией, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------