Решение Совета депутатов МО "Городское поселение г. Осташков" от 19.02.2014 N 36 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, об утверждении перечня работ по содержанию и ремонту жилищного фонда на территории муниципального образования "Городское поселение г. Осташков"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ Г. ОСТАШКОВ"
РЕШЕНИЕ
от 19 февраля 2014 г. № 36
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ РАБОТ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ Г. ОСТАШКОВ"
В соответствии со статьями 39, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и решения постоянной комиссии по развитию города, благоустройству и городскому хозяйству (протокол № 01/2014 от 05.02.2014; протокол № 02/2014 от 14.02.2014) Совет депутатов МО "Городское поселение г. Осташков" решил:
1. Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, и в случае, если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно приложению 1 к настоящему решению.
2. Утвердить перечень работ (услуг) по содержанию и ремонту жилищного фонда на территории муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" согласно приложению 2 к настоящему решению.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Селигер".
4. Настоящее решение вступает в силу с 1 апреля 2014 года.
5. С момента вступления в силу настоящего решения признать утратившим силу п. 1 решения Совета депутатов муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" от 25 февраля 2009 года № 45 "Об утверждении цен на содержание и текущий ремонт жилых помещений".
6. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по развитию города, благоустройству и городскому хозяйству (Осипенко В.А.).
Глава муниципального образования
"Городское поселение г. Осташков"
Ю.В.АЛЕКСЕЕВ
Приложение 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Городское поселение г. Осташков"
от 19 февраля 2014 г. № 36
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма, договорам найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда и собственников жилых помещений
Категория благоустройства
Содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
Единица измерения
Размер платы, руб./кв. м в месяц
1
Жилые дома, оборудованные:
руб./кв. м
16,90
центральным отоплением,
центральным горячим водоснабжением,
центральным холодным водоснабжением,
центральным водоотведением,
газоснабжением (природный или емкостной газ),
вывозом БО
2
Жилые дома, оборудованные:
руб./кв. м
15,90
центральным отоплением,
центральным холодным водоснабжением,
центральным водоотведением,
газоснабжением (природный или емкостной газ),
вывозом БО
3
Жилые дома, оборудованные:
руб./кв. м
13,06
холодным водоснабжением (колонка),
газоснабжением (баллонный газ),
вывозом БО
Примечание: Управляющая и (или) иная организация, заключившая договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исходя из конструктивных особенностей и степени благоустройства многоквартирного дома вправе перераспределять средства между статьями перечня работ (услуг) по содержанию и ремонту жилищного фонда на территории муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" при условии обязательного уведомления нанимателей и собственников жилых помещений.
Приложение 2
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Городское поселение г. Осташков"
от 19 февраля 2014 г. № 36
Перечень
работ (услуг) по содержанию и ремонту жилищного фонда
на территории МО "Городское поселение г. Осташков"
Категория благоустройства - 1
(Жилые помещения оборудованные центральным отоплением,
горячим и холодным водоснабжением, водоотведением,
природным (емкостным) газом, вывозом БО)
N
п/п
Наименование работ
Единица измерения
Расходы в тарифе, руб.
1
Содержание придомовой территории:
руб./кв. м
1,20
уборка, очистка, обкос территорий по периметру здания 5 м;
подсыпка территории песчано-соляной смесью;
содержание дворников для уборки придомовой территории;
содержание и уборка контейнерных площадок, в т.ч. детских площадок
2
Уборка мест общего пользования.
руб./кв. м
1,15
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, лестничных площадок и маршей; влажная протирка подоконников, оконных решеток и перил лестниц
3
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов
руб./кв. м
3,10
4
Фундамент, стены, фасады, перекрытия:
руб./кв. м
1,55
восстановление поврежденных участков отмосток (до 2 кв. м);
восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов;
ремонт и герметизация стыков примыканий лоджий, балконов и козырьков над подъездами;
герметизация межпанельных швов (температурных швов) (до 5 п. м на дом); закрытие продухов;
очистка подвалов от мусора (1 раз в год);
очистка надподъездных козырьков от мусора;
укрепление номерных знаков;
восстановление и ремонт лестниц, крылец;
закрытие подвальных и чердачных помещений;
проведение обходов и осмотров
5
Кровля, чердак, водосточные системы:
руб./кв. м
1,45
устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и рулонных кровель, ремонт кровли с заменой покрытия (до 1,5 кв. м), ремонт примыканий (до 1 п. м);
удаление с крыш и над подъездных козырьков снега и наледи;
очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации, проверка и ремонт слуховых окон;
ремонт водосточной системы;
очистка чердаков от мусора;
проведение обходов и осмотров
6
Оконные и дверные заполнения:
руб./кв. м
0,67
Ремонт и смена оконных и дверных приборов (в т.ч. запирающих устройств дверных и чердачных окон); смена разбитых стекол
7
Косметический ремонт мест общего пользования
руб./кв. м
0,75
8
Техническое обслуживание коммуникаций, технических устройств и технических помещений в местах общего пользования многоквартирного дома:
руб./кв. м
4,75
а) центральное отопление - обеспечение исправного состояния отопительных приборов и трубопроводов на лестничных клетках, чердаках и подвалах; испытание на прочность системы отопления перед началом отопительного сезона; проверка и установка приборов КИПА (монометры, термометры), замена элеваторов; утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях; консервация систем центрального отопления; ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках; замена и ремонт запорно-регулирующей арматуры;
устройство воздухосборников;
б) внутренний трубопровод и водоотведение - проведение профилактических работ, наладка систем планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в системах водопровода и водоотведения; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб; ремонт и замена внутридомовых систем водопровода, регулирование систем водоснабжения; изготовление исполнительной документации и схем систем водоснабжения и водоотведения;
разъяснение правил и контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и водоотведения; содержание и техническое обслуживание системы водоотведения до первого приемного колодца наружных сетей;
в) электроснабжение - укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки, ревизия системы электроснабжения с заменой вышедших из строя электроприборов; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ремонт запирающих устройств и закрытие групповых щитков и распределительных шкафов; замеры сопротивления изоляции; территории;
г) газоснабжение - осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода. Проверка на загазованность подвала здания, смазка газового крана, проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъезде здания, проведение опресовки и покраски внутреннего газопровода;
д) вентиляционные системы - проверка, прочистка, проведение ремонтов, перекладка сверхкрышевых вентиляционных труб (за исключением вентиляционных каналов, обслуживающих дополнительное газовое оборудование);
е) проведение обходов, осмотров инженерных сетей
9
Содержание аварийно-диспетчерской службы:
выполнение круглосуточно диспетчерских функций по приему заявок от населения и передача их по назначению; аварийное обслуживание общего имущества дома:
руб./кв. м
0,59
а) отопление, водопровод и канализация - ремонт и замена аварийно-поврежденной запорно-регулирующей арматуры; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода; замена свищей; выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода; прочистка сетей водоотведения;
б) электроснабжение - замена (восстановление) неисправных участков электрической сети в местах общего пользования; замена плавких вставок в электрощитах;
в) сопутствующие работы при ликвидации аварий - откачка воды из подвала; отключение стояков на отдельных участках трубопроводов со сливом воды и обратным заполнением последних; проверка работоспособности системы после устранения аварии
10
Общеэксплуатационные расходы:
руб./кв. м
1,58
а) обеспечение сохранности, осуществление надзора за техническим состоянием жилищного фонда, контроль за его содержанием и ремонтом в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями;
б) заключение договоров, оформление лицензий на жилищно-коммунальные услуги; разрешение на установку оборудования; юридические услуги;
в) сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по их оплате;
г) составление и ведение технической документации;
д) выполнение функций, связанных с регистрацией граждан, ведение паспортной работы, выдача справок, взаимодействие с правоохранительными органами;
е) ведение лицевых счетов, учет потребителей ЖКУ;
ж) контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ;
з) контроль за соблюдением потребителями правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме;
и) составление текущей проектно-сметной документации
11
Внеэксплуатационные расходы
руб./кв. м
0,11
ВСЕГО
руб./кв. м
16,90
Перечень
работ (услуг) по содержанию и ремонту жилищного фонда
на территории МО "Городское поселение г. Осташков"
Категория благоустройства - 2
(Жилые помещения оборудованные центральным отоплением,
холодным водоснабжением, водоотведением, природным
(емкостным) газом, вывозом БО)
N
п/п
Наименование работ
Единица измерения
Расходы в тарифе, руб.
1
Содержание придомовой территории.
руб./кв. м
1,30
Уборка очистка, обкос территорий по периметру здания 5 м;
подсыпка территории песчано-соляной смесью; содержание дворников для уборки придомовой территории;
содержание и уборка контейнерных площадок, в т.ч. детских площадок
2
Уборка мест общего пользования.
руб./кв. м
1,15
Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, лестничных площадок и маршей;
влажная протирка подоконников, оконных решеток и перил лестниц
3
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов
руб./кв. м
3,10
4
Фундамент, стены, фасады, перекрытия.
руб./кв. м
1,55
Восстановление поврежденных участков отмосток (до 2 кв. м); цоколя; восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов; ремонт и герметизация стыков примыканий лоджий, балконов и козырьков над подъездами; герметизация межпанельных швов (температурных швов) (до 5 п. м на дом); закрытие продухов; очистка подвалов от мусора (1 раз в год); откачка талых и грунтовых вод из подвала; ремонт полов в местах общего пользования; очистка надподъездных козырьков от мусора; укрепление номерных знаков; восстановление и ремонт лестниц, крылец; проведение обходов и осмотров
5
Кровля, чердак, водосточные системы.
руб./кв. м
1,45
Устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и рулонных кровель, ремонт кровли с заменой покрытия (до 1,5 кв. м), ремонт примыканий (до 1 п. м); удаление с крыш и надподъездных козырьков снега и наледи; очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации, проверка и ремонт слуховых окон; ремонт водосточной системы; очистка чердаков от мусора; закрытие подвальных и чердачных помещений, проведение обходов и осмотров
6
Оконные и дверные заполнения.
руб./кв. м
0,67
Ремонт и смена оконных и дверных приборов (в т.ч. запирающих устройств дверных и чердачных окон); смена разбитых стекол
7
Косметический ремонт мест общего пользования
руб./кв. м
0,75
8
Техническое обслуживание коммуникаций, технических устройств и технических помещений в местах общего пользования многоквартирного дома:
руб./кв. м
3,65
а) центральное отопление - обеспечение исправного состояния отопительных приборов и трубопроводов на лестничных клетках, чердаках и подвалах; испытание на прочность системы отопления перед началом отопительного сезона; проверка и установка приборов КИПА (монометры, термометры), замена элеваторов; утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях; консервация систем центрального отопления; ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках; замена и ремонт запорно-регулирующей арматуры; устройство воздухосборников;
б) внутренний трубопровод и водоотведение - проведение профилактических работ, наладка систем планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в системах водопровода и водоотведения; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб; ремонт и замена внутридомовых систем водопровода, регулирование систем водоснабжения; изготовление исполнительной документации и схем систем водоснабжения и водоотведения; разъяснение правил и контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и водоотведения; содержание и техническое обслуживание системы водоотведения до первого приемного колодца наружных сетей;
в) электроснабжение - укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки, ревизия системы электроснабжения с заменой вышедших из строя электроприборов; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ремонт запирающих устройств и закрытие групповых щитков и распределительных шкафов; замеры сопротивления изоляции; проведение мероприятий по энергосбережению;
г) газоснабжение - осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода. Проверка на загазованность подвала здания, смазка газового крана, проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъезде здания, проведение опресовки и покраски внутреннего газопровода;
д) вентиляционные системы - проверка, прочистка, проведение ремонтов, перекладка сверхкрышевых вентиляционных труб (за исключением вентиляционных каналов, обслуживающих дополнительное газовое оборудование);
е) проведение обходов, осмотров инженерных сетей
9
Содержание аварийно-диспетчерской службы.
руб./кв. м
0,59
Выполнение круглосуточно диспетчерских функций по приему заявок от населения и передача их по назначению; аварийное обслуживание общего имущества дома:
а) отопление, водопровод и канализация - ремонт и замена аварийно-поврежденной запорно-регулирующей арматуры; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода; замена свищей; выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода; прочистка сетей водоотведения;
б) электроснабжение - замена (восстановление) неисправных участков электрической сети в местах общего пользования; замена плавких вставок в электрощитах;
в) сопутствующие работы при ликвидации аварий - откачка воды из подвала; отключение стояков на отдельных участках трубопроводов со сливом воды и обратным заполнением последних; проверка работоспособности системы после устранения аварии
10
Общеэксплуатационные расходы:
руб./кВ. м
1,58
а) обеспечение сохранности, осуществление надзора за техническим состоянием жилищного фонда, контроль за его содержанием и ремонтом в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями;
б) заключение договоров, оформление лицензий на жилищно-коммунальные услуги; разрешение на установку оборудования; юридические услуги;
в) сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по их оплате;
г) составление и ведение технической документации;
д) выполнение функций, связанных с регистрацией граждан, ведение паспортной работы, выдача справок, взаимодействие с правоохранительными органами;
е) ведение лицевых счетов, учет потребителей ЖКУ;
ж) контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ;
з) контроль за соблюдением потребителями правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме;
и) составление текущей проектно-сметной документации
11
Внеэксплуатационные расходы
руб./кв. м
0,11
ВСЕГО
руб./кв. м
15,90
Перечень
работ (услуг) по содержанию и ремонту жилищного фонда
на территории МО "Городское поселение г. Осташков"
Категория благоустройства - 3
(Жилые помещения оборудованные водопроводом
(колонка), баллонным газом, вывозом БО)
N
п/п
Наименование работ
Единица измерения
Расходы в тарифе, руб.
1
Содержание придомовой территории:
руб./кв. м
0,50
содержание и уборка контейнерных площадок
2
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов
руб./кв. м
3,21
3
Стены, перекрытия, фасады:
руб./кв. м
2,55
восстановление облицовочных слоев стен зданий при их разрушении; ремонт отмосток, цоколя, устранение мелких деформаций; восстановление поврежденных участков фундамента, дымоходов, ремонт, смена, заделка отдельных участков наружных и внутренних капитальных стен; демонтаж, реконструкция и восстановление лестниц, крылец, зонтов-козырьков над входами в подъезды, подвалы; проведение обходов и осмотров
4
Кровля, чердак, водосточные системы:
руб./кв. м
1,85
устранение неисправностей асбестоцементных и металлических кровель, промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей герметиками; уборка мусора и грязи с кровли; удаление снега и наледи с кровель; укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб, устройство примыканий к ним; замена и укрепление водосточных труб, колен, воронок (их прочистка), оконных сливов и других выступающих частей фасадов здания; изготовление у чердачных помещений приставных лестниц для выхода на кровлю, а также дверей и люков; проверка, ремонт слуховых окон, жалюзи; закрытие чердачных помещений; частичная замена обрешетки кровли; проведение обходов и осмотров
5
Оконные и дверные заполнения:
руб./кв. м
0,67
ремонт входных дверей в подъезды; оконных заполнений на лестничных площадках, замена в них разбитых стекол
6
Техническое обслуживание коммуникаций, технических устройств в местах общего пользования многоквартирного дома:
руб./кв. м
0,65
а) электроснабжение - укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки, ревизия системы электроснабжения с заменой вышедших из строя электроприборов; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ремонт запирающих устройств и закрытие групповых щитков и распределительных шкафов; замеры сопротивления изоляции; проведение мероприятий по энергосбережению;
б) проведение обходов, осмотров инженерных сетей
7
Содержание аварийно-диспетчерской службы:
руб./кв. м
0,30
выполнение круглосуточно диспетчерских функций по приему заявок от населения и передача их по назначению; аварийное обслуживание общего имущества дома:
а) электроснабжение - замена (восстановление) неисправных участков электрической сети в местах общего пользования; замена плавких вставок в электрощитах
8
Общеэксплуатационные расходы:
руб./кв. м
2,72
а) обеспечение сохранности, осуществление надзора за техническим состоянием жилищного фонда, контроль за его содержанием и ремонтом в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями;
б) заключение договоров, оформление лицензий на жилищно-коммунальные услуги; разрешение на установку оборудования; юридические услуги;
в) сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по их оплате;
г) составление и ведение технической документации;
д) выполнение функций, связанных с регистрацией граждан, ведение паспортной работы, выдача справок, взаимодействие с правоохранительными органами;
е) ведение лицевых счетов, учет потребителей ЖКУ;
ж) контроль за соблюдением требований по предоставлению и оплате ЖКУ;
з) контроль за соблюдением потребителями правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме;
и) составление текущей проектно-сметной документации
9
Внеэксплуатационные расходы
руб./кв. м
0,61
ВСЕГО
руб./кв. м
13,06
Примечание: Собственники и наниматели жилых помещений (многоквартирных домов), признанных согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 непригодными для проживания и аварийными, освобождаются от внесения платы по статьям перечня работ п. 3, п. 4 за содержание и ремонт жилого помещения. Размер платы составляет всего: 8,66 руб./кв. м.
------------------------------------------------------------------