Постановление администрации МО "Городское поселение г. Осташков" от 03.06.2014 N 312 "Об утверждении Положения о порядке изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ Г. ОСТАШКОВ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2014 г. № 312
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ
ПУТЕМ ВЫКУПА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 32 Жилищного кодекса РФ, ст. 279 - 283 Гражданского кодекса РФ, ст. 49, 55, 63 Земельного кодекса РФ, Уставом МО "Городское поселение г. Осташков" администрация муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд (прилагается).
2. Настоящее Постановление опубликовать в газете "Селигер" и разместить на официальном интернет-сайте администрации муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" adm-ostashkov.ru.
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава администрации
МО "Городское поселение г. Осташков"
С.В.ХЛЕБОРОДОВ
Приложение
к Постановлению администрации
МО "Городское поселение г. Осташков"
от 3 июня 2014 г. № 312
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке изъятия, в том числе путем выкупа, земельных
участков и жилых помещений для муниципальных нужд
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" и определяет компетенцию органов местного самоуправления при принятии решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд.
1. Общие положения
1.1. Изъятие земель и жилых помещений для муниципальных нужд осуществляется по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
1.2. Не допускается принятие администрацией муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" решений об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
1.3. Настоящее Положение обязательно для исполнения на всей территории муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" всеми землевладельцами, землепользователями, предприятиями, учреждениями, организациями, коллективными хозяйствами, товариществами, а также отдельными гражданами.
2. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков
и жилых помещений для муниципальных нужд
2.1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков и жилых помещений для нужд муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" может осуществляться в исключительных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков и жилых помещений в собственность муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" осуществляется в случаях:
1) размещения объектов, предназначенных для органов муниципального образования "Городское поселение г. Осташков";
2) размещения объектов, предназначенных для учреждений или унитарных предприятий, учредителем которых является муниципальное образование "Городское поселение г. Осташков";
3) размещения объектов, строительство которых предусмотрено программами развития территории муниципального образования "Городское поселение г. Осташков";
4) размещения объектов электро-, газо-, тепло-, и водоснабжения муниципального значения;
5) размещения автомобильных дорог местного значения;
6) размещения кладбищ;
7) изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков при наличии решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в случае невыполнения собственниками аварийного многоквартирного дома требований Администрации о его сносе или реконструкции в установленный срок.
2.2. В постановлении администрации муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" об изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка (земельных участков) и жилых помещений для муниципальных нужд муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" должны содержаться следующие сведения:
1) об изымаемом земельном участке: кадастровый номер, площадь, разрешенный вид использования земельного участка, адрес или местоположение земельного участка, обременения;
2) о собственнике, землепользователе, землевладельце или арендаторе (правообладателе) изымаемого земельного участка (при наличии);
3) о цели изъятия;
4) об условиях изъятия земельного участка: источник финансирования расходов, связанных с изъятием земельных участков и жилых помещений, предоставление иного земельного участка взамен изымаемого.
2.3. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков должны быть уведомлены об этом органом местного самоуправления, принявшим решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков.
Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
2.4. Администрация муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" обеспечивает государственную регистрацию постановления администрации муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, а также извещает в письменной форме правообладателей этих участков о произведенной государственной регистрации с указанием ее даты.
2.5. Администрация муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" заключает с правообладателями изымаемых земельных участков соглашения о выкупной цене, о предоставлении взамен изымаемых других земельных участков или жилых помещений.
2.6. В случае отказа правообладателя изымаемого земельного участка в оформлении (подписании) соглашения о выкупной цене, о предоставлении взамен изымаемого другого земельного участка или жилого помещения принудительное отчуждение земельного участка для нужд муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
2.7. Порядок определения выкупной цены земельного участка и жилого помещения, выкупаемых для нужд муниципального образования "Городское поселение г. Осташков", порядок прекращения прав владения или пользования земельным участком и жилым помещением при изъятии для муниципальных нужд устанавливаются действующим законодательством РФ.
2.8. Расходы, связанные с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд утверждаются в составе местного бюджета на соответствующий финансовый год.
2.9. Администрация муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" в срок не позднее 15 рабочих дней со дня государственной регистрации постановления администрации муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд письменно извещает правообладателей таких земельных участков о произведенной государственной регистрации с указанием ее даты.
------------------------------------------------------------------