Постановление Правительства Тверской области от 19.08.2014 N 419-пп "Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия регионального значения "Историко-архитектурный комплекс Успенского Желтикова мужского монастыря, XVIII - XIX вв., нач. XX в.", расположенного по адресу: город Тверь, деревня Борихино, 80"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 августа 2014 г. № 419-пп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ И РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ИСТОРИКО-АРХИТЕКТУРНЫЙ
КОМПЛЕКС УСПЕНСКОГО ЖЕЛТИКОВА МУЖСКОГО МОНАСТЫРЯ,
XVIII - XIX ВВ., НАЧ. XX В.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
ГОРОД ТВЕРЬ, ДЕРЕВНЯ БОРИХИНО, 80

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 13 Закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области" Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны и режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Историко-архитектурный комплекс Успенского Желтикова мужского монастыря, XVIII - XIX вв., нач. XX в.", расположенного по адресу: город Тверь, деревня Борихино, 80 (прилагаются).
2. Рекомендовать администрации города Твери при реализации полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон.
3. Графическое приложение режимов использования земель объекта культурного наследия регионального значения "Историко-архитектурный комплекс Успенского Желтикова мужского монастыря, XVIII - XIX вв., нач. XX в.", расположенного по адресу: город Тверь, деревня Борихино, 80, подлежит размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Губернатор Тверской области
А.В.ШЕВЕЛЕВ





Приложение
к Постановлению Правительства
Тверской области
от 19 августа 2014 г. № 419-пп

Границы зон охраны и режимы использования земель
и градостроительные регламенты объекта культурного наследия
регионального значения "Историко-архитектурный комплекс
Успенского Желтикова мужского монастыря, XVIII - XIX вв.,
нач. XX в.", расположенного по адресу: город Тверь,
деревня Борихино, 80

Раздел I
Общая часть

Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Историко-архитектурный комплекс Успенского Желтикова мужского монастыря, XVIII - XIX вв., нач. XX в.", расположенного по адресу: город Тверь, деревня Борихино, 80, включает в себя определение границ охранной зоны объекта культурного наследия, зоны охраняемого природного ландшафта, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, разработку требований к режимам использования и градостроительным регламентам в границах данных зон, а также определение параметров возможного нового строительства и рекомендации по устранению искажений градостроительной и природной среды вокруг объекта культурного наследия.
Объект культурного наследия регионального значения "Историко-архитектурный комплекс Успенского Желтикова мужского монастыря, XVIII - XIX вв., нач. XX в.", расположенный по адресу: город Тверь, деревня Борихино, 80, включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения распоряжением Правительства Тверской области от 17.12.2013 № 641-рп.
На восприятие объекта культурного наследия влияют следующие факторы: наличие водного пространства реки Тьмаки; живописный характер поворотов реки в этом месте с образованием широкой поймы к северу от "Историко-архитектурного комплекса Успенского Желтикова мужского монастыря, XVIII - XIX вв., нач. XX в.", наличие участков, представляющих ценность в природном отношении, а также наличие незастроенной территории поля с выраженным рельефом к юго-востоку от "Историко-архитектурного комплекса Успенского Желтикова мужского монастыря, XVIII - XIX вв., нач. XX в.". Поворот реки Тьмаки, расположенный в непосредственной близости сосновый бор, обозначенный на картах и планах уже в XVIII веке, делает это место очень живописным.
"Историко-архитектурный комплекс Успенского Желтикова мужского монастыря, XVIII - XIX вв., нач. XX в." располагается на окраине города Твери и наряду с Николо-Малицким монастырем и церковью Ильи Пророка в Никольском погосте представляет единую систему храмовых комплексов на юго-западной окраине города. До утраты Успенского собора Желтикова монастыря при подъезде к городу со стороны Волоколамска и Старицы две из трех градостроительных доминант обязательно были видны.
Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.

Раздел II
Охранная зона

Цель создания охранной зоны - поддержание существующих и воссоздание утраченных элементов среды, характерной для памятника на период нач. XVIII - нач. XX века. В охранной зоне предусматривается возможность восстановления ранее утраченных ее элементов, сохраняется соответствующий памятнику исторический ландшафт, обеспечиваются наиболее полное выявление достоинств памятника, благоприятные условия его обзора.
Так как "Историко-архитектурный комплекс Успенского Желтикова мужского монастыря, XVIII - XIX вв., нач. XX в." исторически был расположен на окраине города, среди слобод, застройка к монастырю подходила достаточно близко только со стороны деревни Борихино. Монастырь окружали монастырские земли, используемые под пашню, сенокос и выпас скота. Часть этих земель к востоку и юго-востоку от монастыря сохранилась без застройки и представляет собой историческое окружение монастыря. Кроме того, основные исторические виды, демонстрирующие монастырь с особенно выгодной стороны, располагались именно на этой территории.
Исключение составляет железнодорожная насыпь, изменившая исторический рельеф в этом месте. С другой стороны, плоскостной рельеф этого линейного объекта сформировал не исторические, но очень выгодные дополнительные точки восприятия объекта культурного наследия.

Описание границ

Номер поворотной точки
Координаты поворотных точек в МСК Твери, м
X
Y
1
-4155,57
-3323,21
2
-4141,86
-3310,56
3
-4135,28
-3250,84
4
-4142,71
-3234,36
5
-4085,77
-3202,03
6
-4067,05
-3193,21
7
-4075,25
-3179,28
8
-4102,48
-3155,30
9
-4116,10
-3125,60
10
-4140,31
-3057,41
11
-4136,52
-3054,54
12
-4119,35
-3061,51
13
-4100,08
-3074,50
14
-4097,69
-3071,02
15
-4124,76
-3030,18
16
-4143,95
-2986,55
17
-4170,87
-2949,73
18
-4181,70
-2905,55
19
-4179,69
-2896,73
20
-4165,61
-2885,90
21
-4102,64
-2857,44
22
-4049,57
-2838,25
23
-4001,14
-2795,70
24
-3987,68
-2792,77
25
-3975,77
-2782,86
26
-3929,05
-2765,69
27
-3919,76
-2772,81
28
-3886,65
-2756,56
29
-3864,84
-2749,91
30
-3850,91
-2752,69
31
-3761,80
-2712,62
32
-3741,68
-2714,94
33
-3733,33
-2708,29
34
-3708,11
-2708,29
35
-3694,19
-2712,78
36
-3638,02
-2761,59
37
-3625,96
-2780,31
38
-3625,80
-2794,24
39
-3670,67
-2844,29
40
-3680,73
-2840,42
41
-3703,31
-2865,64
42
-3703,31
-2873,68
43
-3716,78
-2880,64
44
-3716,93
-2911,90
45
-3696,51
-2935,88
46
-3666,34
-2945,78
47
-3664,95
-2982,45
48
-3988,46
-3157,12
49
-3946,22
-3221,64
50
-3917,60
-3267,59
51
-3878,76
-3328,24
52
-3791,04
-3420,22
53
-3634,62
-3577,79
54
-3627,97
-3596,98
55
-3668,19
-3612,61
56
-3837,45
-3676,50
57
-3876,44
-3686,71
58
-3916,05
-3693,83
59
-3962,77
-3696,31
60
-4021,26
-3693,21
61
-4102,33
-3675,11
62
-4119,35
-3681,61
63
-4142,24
-3678,21
64
-4161,43
-3680,68
65
-4193,61
-3673,56
66
-4250,55
-3657,47
67
-4299,28
-3648,73
68
-4424,60
-3616,4
69
-4493,76
-3593,03
70
-4489,58
-3574,16
71
-4475,72
-3554,84
72
-4157,60
-3629,66
73
-3962,52
-3374,77
74
-3985,37
-3378,12
75
-3994,86
-3382,86
76
-4080,02
-3454,78
77
-4139,09
-3411,72
78
-4145,63
-3386,83
79
-4143,14
-3370,00
80
-4144,64
-3349,96

Режим использования земель и градостроительный регламент О-1

Режим О-1 распространяется на поймы реки Тьмаки к северу от монастыря. Эти земли до начала XX века относились к монастырским; на территорию поля юго-восточнее монастыря; на часть насыпи железной дороги к югу от монастыря.
На территории в границах режима О-1 запрещается любое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на воссоздание утраченных частей памятника, на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
На данной территории допускается:
Воссоздание утраченных элементов объекта культурного наследия - моста через Тьмаку и плотины строго по сохранившимся проектным чертежам и сохранившимся фотографическим материалам.
Воссоздание или знаковое выявление утраченных направлений дорог от монастыря на восток, в Желтикову слободу и на юго-восток, в сторону окружной дороги. Восстановление этих дорог, направленных радиально от колокольни Желтикова монастыря в сторону Желтиковой слободы и окружной дороги, а также сохранение существующих исторических направлений Борихина поля позволят воспроизвести важную для восприятия монастыря градостроительную структуру и исторические взаимосвязи монастырских земель с окружающим городским пространством.
К мерам по регенерации историко-градостроительной среды относится воссоздание на территории охранной зоны утраченных объемов хозяйственных построек строго в соответствии с местоположением и объемно-пространственными параметрами ранее существовавшей застройки (в соответствии с архивными материалами) и максимально приближенным фасадным решением. В случае отсутствия иконографического материала возможно использование образцовых проектов XVIII - XIX вв. Проектирование должно основываться на данных археологических исследований и научно-проектной документации. При проектировании фасадов необходимо использование архивных фотографий и аналогов сохранившихся монастырских строений этого периода.
На данной территории регулируется проведение работ по озеленению. Сохраняемые зоны зеленых насаждений вдоль реки Тьмаки подлежат обрезке, уходу.
Допускается проведение работ по благоустройству территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, проектирование и производство системы отвода поверхностных вод с территории площади.
Разрешается осуществлять мероприятия по обслуживанию и эксплуатации, а также проведение скрытых коммуникаций для обеспечения жизнедеятельности объектов.
На данной территории возможно проведение работ по расчистке русла реки Тьмаки, ручья и проток, укреплению берегов при наличии инженерно-геологического заключения об обеспечении сохранности гидрогеологических и экологических условий.
Возможно использование территории для проведения массовых культурных мероприятий, не требующих возведения зданий и сооружений.
Допускаются проведение мелиоративных работ, а также сенокошение.
На данной территории запрещается применение при благоустройстве контрастных сочетаний и яркой цветовой гаммы; движение тяжелого транспорта, применение при строительстве зданий и дорог вибрационной техники и любого динамического воздействия; размещение некапитальных, временных сооружений любого назначения; хранение на территории охранной зоны легковоспламеняющихся материалов, закрытие пожарных проездов; размещение рекламы, вывесок, киосков, временных построек; хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик исторических ландшафтов; самовольные посадки (порубки) деревьев и кустарников; загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков; строительство надземных коммуникаций; размещение отдельно стоящих телевизионных антенн, базовых станций сотовой связи; устройство промышленных и иных складов временного и постоянного характера; размещение мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.

Раздел III
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Зона регулирования застройки установлена на сформировавшихся кварталах застройки в зонах восприятия и зонах композиционного влияния памятника, на территории, где ведение хозяйственной деятельности и строительство влияют на восприятие объекта культурного наследия.
Учитывая, что застройка вокруг монастыря сформирована путем присоединения двух исторических деревень - Борихино поле и Желтикова слобода, имеющих линейный характер застройки, ориентированный на исторические дороги к монастырю, необходимо и при развитии этих территорий использовать и развивать именно этот принцип застройки.
Установка режимов содержания и градостроительный регламент направлены на сохранение планировочной структуры части города как важного градостроительного элемента, обеспечивающего сохранение объекта в его историко-градостроительной среде.
Зона регулирования застройки призвана сохранить при дальнейшем проектировании и развитии города сложившиеся исторические взаимосвязи и построены с учетом наличия системы видовых точек дальнего и ближнего обзора объекта культурного наследия.
В градостроительных регламентах заложен принцип преемственности планировочного развития этой части города как важное условие восприятия объекта культурного наследия.
Новое строительство в этой зоне регламентируется по функциональному назначению, приемам застройки, по высоте и цветовой гамме.
В границах зоны регулирования застройки установлены режимы использования земель и градостроительный регламент РЗ-1, РЗ-2, РЗ-3, РЗ-4.

Подраздел I
Общие режимы использования земель и градостроительный
регламент для режимов РЗ-1, РЗ-2, РЗ-3 и РЗ-4

В данных зонах в целях обеспечения сохранности и восстановления исторической пространственно-планировочной структуры вокруг монастыря, для обеспечения архитектурного единства исторически сложившейся планировки и объектов нового строительства предусматривается сохранение и восстановление исторической планировки (сохранение или воссоздание исторических направлений дорог, расходящихся радиально от колокольни Желтикова монастыря к Первомайской роще, Желтиковой слободе, Борихину полю).
Разрешено новое строительство усадебного типа с требованиями композиционного, объемно-пространственного, масштабного, стилистического и цветового единства при условии применения прямых скатных крыш с уклоном 15 - 35 градусов. Цветовое решение новых архитектурных объемов должно исключать применение ярких и открытых цветов.
На данной территории запрещается использование активной цветовой гаммы кровельного покрытия, применение акцентов на кровле в виде башен и шпилей.
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности допускается размещение объектов жилых (индивидуальная жилая застройка), общественно-деловых и коммунальных зон. Запрещается размещение складских и промышленных зданий и сооружений.

Подраздел II
Режим РЗ-1 использования земель и градостроительный
регламент

В территорию режима РЗ-1 включен квартал к северо-западу от монастыря, активно участвующий в формировании среды для объекта культурного наследия, а также восприятии объекта при подъезде к монастырю со стороны Первомайской рощи.

Описание границ

Номер поворотной точки
Координаты поворотных точек в МСК Твери, м
X
Y
1
-4392,27
-3348,1
2
-4370,99
-3272,06
3
-4334,63
-3023,50
4
-4334,63
-3023,50
5
-4296,65
-3000,22
6
-4285,59
-2977,59
7
-4142,71
-3234,36
8
-4135,28
-3250,84
9
-4141,86
-3310,56
10
-4155,57
-3323,21
11
-4223,11
-3312,41
12
-4226,07
-3350,02
13
-4230,56
-3357,63
14
-4258,20
-3380,45
15
-4290,63
-3362,12
16
-4291,59
-3363,11

В данной зоне сохраняются габариты улицы (дороги).
Проектирование новых зданий и сооружений подчинено основным закономерностям развития сложившейся усадебной застройки, должно вестись с соблюдением общего масштабного соподчинения новых зданий и сооружений объекту культурного наследия, а именно: строительство на территории зоны возможно с соблюдением усадебного принципа застройки: главный дом, выходящий главным фасадом на улицу, в глубине могут располагаться хозяйственные постройки. Перед домом возможна разбивка цветников, палисадов; новое строительство допустимо в формах традиционных индивидуальных жилых домов городских усадеб; при протяженности главного фасада (для объема, расположенного по красной линии застройки) до 10 м - высота здания от уровня земли до конька скатной кровли не более 8 - 12 м от существующей поверхности земли; крыши всех строений на территории домовладения скатные, прямые, с традиционным уклоном.

Подраздел III
Режим РЗ-2 использования земель и градостроительный
регламент

В территорию режима РЗ-2 включена территория промышленной зоны, непосредственно примыкающая к территории объекта культурного наследия к юго-западу от монастыря. Промышленные здания (в основном, складские помещения) сегодня не влияют на восприятие объекта культурного наследия за счет плоскостного характера сооружений и небольших высотных отметок. Необходимость установки на этой территории градостроительных регламентов продиктована в первую очередь непосредственным примыканием данной зоны к территории памятника. Даже при незначительном увеличении высотных отметок строений этой зоны они могут стать негативным фоном для восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек.

Описание границ

Номер поворотной точки
Координаты поворотных точек в МСК Твери, м
X
Y
1
-4291,59
-3363,11
2
-4475,72
-3554,84
3
-4535,69
-3527,91
4
-4917,53
-3399,03
5
-4942,59
-3388,20
6
-4971,99
-3371,18
7
-4999,99
-3343,31
8
-5102,41
-3314,03
9
-5102,72
-3295,16
10
-5010,51
-3301,96
11
-4928,12
-3308,11
12
-4916,68
-3302,85
13
-4667,58
-3305,95
14
-4392,27
-3348,10

Проектирование новых зданий и сооружений в данной зоне должно вестись с соблюдением общего масштабного соответствия новых зданий уже существующим строениям. Недопустимо строительство зданий и сооружений постоянного или временного характера выше существующих 8 м.
Ограничиваются капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства промышленных зданий и их частей в части запрета на надстройку и любое изменение высотных отметок.
Запрещается на территории данной зоны размещение отдельно стоящих телевизионных антенн, базовых станций сотовой связи;
При выведении промышленного предприятия возможно строительство на данной территории, проектирование новых зданий и сооружений подчинено основным закономерностям развития сложившейся усадебной застройки, должно вестись с соблюдением общего масштабного соподчинения новых зданий и сооружений объекту культурного наследия.

Подраздел IV
Режим РЗ-3 использования земель и градостроительный
регламент

Территории режима РЗ-3 расположены в границах квартала населенного пункта деревня Борихино (сейчас расположенного в границах города Твери), к северо-западу от монастыря.

Описание границ

Номер поворотной точки
Координаты поворотных точек в МСК Твери, м
X
Y
1
-4392,27
-3348,1
2
-4667,58
-3305,95
3
-4916,68
-3302,85
4
-4928,12
-3308,11
5
-5010,51
-3301,96
6
-5013,14
-3248,85
7
-5014,07
-3208,47
8
-4990,86
-3208,31
9
-4996,43
-3193,31
10
-4996,43
-3134,48
11
-4995,50
-3105,66
12
-4994,58
-3086,05
13
-4730,71
-3020,76
14
-4730,71
-3028,65
15
-4661,86
-3036,08
16
-4528,96
-3059,90
17
-4425,61
-3056,03

17
-4425,45
-3024,01
18
-4376,25
-2916,79
19
-4336,03
-2910,29
20
-4312,35
-2950,83
21
-4273,06
-2956,86
22
-4285,59
-2977,59
23
-4296,65
-3000,22
24
-4334,63
-3023,50
25
-4320,55
-3046,94
26
-4370,99
-3272,06

На данной территории сохраняется линейный принцип застройки вдоль основной дороги.
Строительство на территории зоны возможно с соблюдением усадебного принципа застройки: главный дом, выходящий главным фасадом на улицу, в глубине могут располагаться хозяйственные постройки. Перед домом возможна разбивка цветников, палисадов.
Новое строительство допустимо в формах традиционных индивидуальных жилых домов городских усадеб.
Допустимая высота объемов конька прямой скатной кровли вновь возводимых зданий основных не более 14 м. Возможно устройство мезонинов, мансард, слуховых окон сложной формы.

Подраздел V
Режим РЗ-4 использования земель и градостроительный
регламент

Территории режима РЗ-4 расположены в границах исторической территории Желтиковой слободы. С учетом рельефа местности эта застройка, являясь фоном, влияет на восприятие объекта культурного наследия со стороны деревни Борихино.

Описание границ

Номер поворотной точки
Координаты поворотных точек в МСК Твери, м
X
Y
1
-3988,46
-3157,12
2
-3664,95
-2982,45
3
-3631,06
-2963,84
4
-3525,24
-2945,74
5
-3470,00
-2918,82
6
-3418,95
-2886,64
7
-3409,66
-2898,55
8
-3404,87
-2907,68
9
-3516,57
-2988,29
10
-3460,10
-3071,37
11
-3356,13
-3242,80
12
-3327,20
-3283,49
13
-3238,24
-3424,90
14
-3634,62
-3577,79
15
-3791,04
-3420,22
16
-3878,76
-3328,24
17
-3917,60
-3267,59
18
-3946,22
-3221,64

На данной территории сохраняются границы кварталов, линейный принцип застройки, габариты улиц, поддерживается парцелляция в квартале. Восстанавливается историческое направление дороги вдоль ручья от монастырской плотины вдоль Желтиковой слободы.
Строительство на территории зоны возможно с соблюдением усадебного принципа застройки: главный дом, выходящий главным фасадом на улицу; в глубине могут располагаться хозяйственные постройки. Перед домом возможна разбивка цветников, палисадов.
Новое строительство допустимо в формах традиционных индивидуальных жилых домов городских усадеб.
Допустимая высота конька прямой скатной кровли вновь возводимых строений - не более 12 м.

Раздел IV
Зона охраняемого природного ландшафта

В зону охраняемого природного ландшафта вошли территории исторического природного и рукотворного ландшафта, являющегося фоном для восприятия объекта культурного наследия, а также имеющие самостоятельную историко-культурную ценность. Зона охраняемого природного ландшафта определена в зоне композиционного влияния объекта культурного наследия.
В границах зоны охраняемого природного ландшафта установлены режимы использования земель ОЛ-1 и ОЛ-2.

Режим использования земель ОЛ-1

Зона режима использования земель ОЛ-1 распространяется к югу от насыпи железной дороги и является важным открытым пространством для восприятия монастыря со стороны окружной автомобильной дороги.

Описание границ

Номер поворотной точки
Координаты поворотных точек в МСК Твери, м
X
Y
1
-4193,61
-3673,56
2
-4161,43
-3680,68
3
-4142,24
-3678,21
4
-4119,35
-3681,61
5
-4102,33
-3675,11
6
-4021,26
-3693,21
7
-3962,77
-3696,31
8
-3916,05
-3693,83
9
-3876,44
-3686,71
10
-3837,45
-3676,50
11
-3668,19
-3612,61
12
-3666,49
-3617,60
13
-3650,40
-3665,60
14
-3650,40
-3665,40
15
-3768,76
-3941,88
16
-4020,33
-4460,64
17
-4064,89
-4573,28
18
-4095,83
-4528,72
19
-4267,56
-4328,83
20
-4433,42
-4172,25
21
-4512,33
-4112,84
22
-4590,61
-4059,16
23
-4607,32
-4061,32
24
-4612,12
-3987,91
25
-4592,31
-3930,82
26
-4589,68
-3909,47
27
-4540,17
-3901,89
28
-4540,17
-3901,89
29
-4446,42
-3827,16
30
-4362,25
-3797,76
31
-4362,25
-3797,76
32
-4272,52
-3737,73
33
-4240,33
-3715,30
34
-4210,01
-3692,71

Подраздел I
Режим ОЛ-1 использования земель

На данной территории запрещена всякая хозяйственная деятельность, за исключением: работ по благоустройству с сохранением общего характера рельефа, гидрографии; обустройства специальных площадок, в том числе автомобильных стоянок в секторах обзора объекта культурного наследия в целях музейно-экскурсионной деятельности; выпаса скота; сенокошения; проведения лесоустроительных работ, восстановления традиционных видовых точек на главные панорамы объекта культурного наследия; прокладки подземных инженерных коммуникаций; ремонта дорог; обеспечения пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта; проведения работ по расчистке русла реки Тьмаки, укреплению берегов при наличии инженерно-геологического заключения об обеспечении сохранности гидрогеологических и экологических условий; использования территории для проведения массовых культурных мероприятий, не требующих возведения зданий и сооружений.
В данной зоне запрещается строительство объектов капитального строительства; размещение некапитальных, временных сооружений любого назначения; строительство новых дорог и надземных коммуникаций; размещение рекламных конструкций; размещение отдельно стоящих телевизионных антенн, базовых станций сотовой связи; устройство промышленных и иных складов постоянного и временного характера; разведение костров; размещение мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.

Подраздел II
Режим использования земель ОЛ-2

Режим ОЛ-2 распространяется на территорию Первомайской рощи и пойменные территории реки Тьмаки к северу от монастыря.

Описание границ

Номер поворотной точки
Координаты поворотных точек в МСК Твери, м
X
Y
1
-4142,71
-3234,36
2
-4285,59
-2977,59
3
-4273,06
-2956,86
4
-4277,31
-2906,75
5
-4334,09
-2810,98
6
-4324,50
-2803,87
7
-4366,89
-2732,70
8
-4717,17
-2296,24
9
-4758,01
-2195,99
10
-4735,43
-2190,11
11
-4353,90
-1899,24
12
-4205,99
-2157,93
13
-3878,92
-2015,28
14
-3765,05
-2266,54
15
-3728,53
-2251,07
16
-3686,45
-2457,77
17
-3396,20
-2571,64
18
-3299,04
-2671,89
19
-3265,47
-2723,80
20
-3322,25
-2754,59
21
-3338,65
-2765,73
22
-3399,45
-2831,25
23
-3418,95
-2886,64
24
-3470,00
-2918,82
25
-3525,24
-2945,74
26
-3631,06
-2963,84
27
-3664,95
-2982,45
28
-3666,34
-2945,78
29
-3696,51
-2935,88
30
-3716,93
-2911,90
31
-3716,78
-2880,64
32
-3703,31
-2873,68
33
-3703,31
-2865,64
34
-3680,73
-2840,42
35
-3670,67
-2844,29
36
-3625,80
-2794,24
37
-3625,96
-2780,31
38
-3638,02
-2761,59
39
-3694,19
-2712,78
40
-3708,11
-2708,29
41
-3733,33
-2708,29
42
-3741,68
-2714,94
43
-3761,80
-2712,62
44
-3850,91
-2752,69
45
-3864,84
-2749,91
46
-3886,65
-2756,56
47
-3919,76
-2772,81
48
-3929,05
-2765,69
49
-3975,77
-2782,86
50
-3987,68
-2792,77
51
-4001,14
-2795,70
52
-4049,57
-2838,25
53
-4102,64
-2857,44
54
-4165,61
-2885,90
55
-4179,69
-2896,73
56
-4181,70
-2905,55
57
-4170,87
-2949,73
58
-4143,95
-2986,55
59
-4124,76
-3030,18
60
-4097,69
-3071,02
61
-4100,08
-3074,50
62
-4119,35
-3061,51
63
-4136,52
-3054,54
64
-4140,31
-3057,41
65
-4116,10
-3125,60
66
-4102,48
-3155,30
67
-4075,25
-3179,28
68
-4067,05
-3193,21
69
-4085,77
-3202,03

На данной территории запрещена всякая хозяйственная деятельность, за исключением проведения комплекса природоохранных мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание ценных элементов историко-природного ландшафта, особенностей естественного рельефа и растительности, гидрографии; укрепления прибрежных склонов, расчистки русла реки Тьмаки; мероприятий по защите береговых территорий от оползней, затопления, размыва.
Разрешены работы по благоустройству территории, включающие в себя:
проведение работ по берегоукреплению; работы по расчистке русла реки Тьмаки от упавших деревьев, мусора, наносов и прочих препятствий, мешающих нормальному стоку воды; своевременная обрезка деревьев и расчистка аллей и дорожек; устройство пешеходных дорожек; установку малых архитектурных форм на основе проектов планировки Первомайской рощи.
Разрешена прокладка подземных инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования существующей застройки, с последующей рекультивацией территории.
В данной зоне запрещается: загрязнение реки отходами сельскохозяйственного производства и коммунального хозяйства; устройство свалок мусора, технических и производственных отходов, захламление и засорение территории бытовыми отходами; рубка леса, кроме санитарных рубок и рубок ухода; запрещается хранение на территории зоны горюче-смазочных и легковоспламеняющихся веществ.
На данной территории обеспечивается сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в частности, уход, своевременная обрезка деревьев и расчистка склона и русла реки.
Проектирование в данной зоне, в том числе благоустройства, вести только на территории всей зоны, исключая рассмотрение и проектирование отдельных фрагментов.





Приложение
к границам зон охраны и режимам использования
земель и градостроительным регламентам
объекта культурного наследия регионального
значения "Историко-архитектурный комплекс
Успенского Желтикова мужского монастыря,
XVIII - XIX вв., нач. XX в."




------------------------------------------------------------------