Постановление администрации МО "Бологовский район" от 28.08.2014 N 190-п "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства на территории муниципального образования "Бологовский район" Тверской области"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "БОЛОГОВСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2014 г. № 190-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "БОЛОГОВСКИЙ РАЙОН"
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях регулирования отношений по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Закона Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области" администрация МО "Бологовский район" Тверской области постановляет:
1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства на территории муниципального образования "Бологовский район" Тверской области (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на и.о. 1-го зам. Главы администрации МО "Бологовский район" Ю.Н. Кобелеву.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания, подлежит опубликованию в газете "Новая жизнь" и размещению на сайте МО "Бологовский район" www.rbologoe.ru.
И.о. Главы администрации
МО "Бологовский район"
И.Н.ИГНАТЕНКО
Приложение
к Постановлению администрации
МО "Бологовский район"
от 28 августа 2014 г. № 190-п
ПОРЯДОК
предоставления земельных участков,
находящихся в государственной собственности,
из земель сельскохозяйственного назначения для ведения
сельскохозяйственного производства на территории
муниципального образования "Бологовский район"
Тверской области
I. Общие положения
1. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства на территории муниципального образования "Бологовский район" Тверской области (далее - Порядок) разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Закона Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области", иных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации и Тверской области, регулирующих отношения по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
2. Порядок устанавливает критерии и процедуру предоставления в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства.
3. Действие Порядка не распространяется на предоставление земельных участков для строительства зданий, строений, сооружений и иных объектов, возведение которых требует проведения строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, проведению инженерных коммуникаций и иных подобных работ, а также на предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, для которых федеральными законами установлена иная процедура оформления прав.
4. Предоставление земельных участков в соответствии с Порядком осуществляется администрацией муниципального образования "Бологовский район" Тверской области (далее - администрация Бологовского района).
5. Земельные участки для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей могут предоставляться следующим лицам:
а) крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности;
б) гражданам, ведущим личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
в) хозяйственным товариществам и обществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, иным коммерческим организациям;
г) некоммерческим организациям, в том числе потребительским кооперативам, религиозным организациям;
д) казачьим обществам;
е) опытно-производственным, учебным, учебно-опытным и учебно-производственным подразделениям научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций.
6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности (далее - земельные участки), предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.
Гражданам и юридическим лицам земельные участки могут быть предоставлены без торгов в случае, если в течение тридцати дней после публичного размещения уполномоченным органом информации о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков подана единственная заявка, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7. Для ведения сельскохозяйственного производства предоставляются земельные участки, свободные от застройки и не обремененные правами третьих лиц.
8. Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается.
9. Для приобретения прав на земельные участки для ведения сельскохозяйственного производства заинтересованные лица подают в администрацию Бологовского района заявление в письменной форме (приложения 1, 2 к настоящему Порядку).
В заявлении должны быть указаны:
- цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);
- испрашиваемое право на предоставляемый земельный участок (аренда);
- срок аренды земельного участка;
- его предполагаемые размеры;
- предполагаемое местоположение земельных участков;
- кадастровый номер земельного участка в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
10. К заявлению должны быть приложены:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом;
б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
в) нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица (устава, учредительного договора, положения);
г) документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица или его представителя, наделенного соответствующими полномочиями;
д) копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица, заверенная нотариально;
е) доверенность, оформленная надлежащим образом, в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя;
ж) паспорт гражданина иностранного государства для граждан иностранных государств (копия);
з) вид на жительство для лиц без гражданства (копия);
и) соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства.
11. Администрация Бологовского района со дня поступления заявления обеспечивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия сбор документов и информации, необходимых для предоставления земельного участка, а также информации об испрашиваемом земельном участке, в том числе о его предыдущем использовании на основании сведений специально уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель.
В порядке межведомственного информационного взаимодействия администрацией Бологовского района в лице Комитета имущественных и земельных отношений администрации Бологовского района запрашиваются следующие документы:
а) для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица, - выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
б) для юридических лиц - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
в) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельные участки либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений;
г) кадастровый паспорт земельного участка.
12. Документы, предоставляемые заявителем или его доверенным лицом, должны соответствовать следующим требованиям:
- полномочия представителя оформлены в установленном законом порядке;
- тексты документов написаны разборчиво;
- фамилия, имя и отчество заявителя, адрес места жительства, телефон (если есть) написаны полностью;
- в заявлении и соглашении, заключенном между членами фермерского хозяйства, нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых допускает многозначность истолкования содержания.
13. Основанием для отказа в приеме документов являются:
- отсутствие сведений или одного из документов, указанных в пунктах 9, 10 соответственно;
- несоответствие хотя бы одного из документов по форме или содержанию требованиям действующего законодательства, требованиям, установленным пунктом 12 настоящего Порядка, а также содержание в документах неоговоренных приписок и исправлений.
О наличии оснований для отказа в приеме документов заявителя устно информирует специалист при приеме документов.
14. Основанием для отказа в предоставлении земельного участка является:
- изъятие заявленного земельного участка из оборота;
- резервирование заявленного земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
- в случае, если заявитель не относится к категории лиц, указанных в пункте 5 настоящего Порядка.
15. Использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства, осуществляется после оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, а в случаях, установленных законодательством, после государственной регистрации прав на земельные участки и (или) сделок с ними в установленном порядке.
II. Предоставление земельных участков на торгах
(конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение
договоров аренды земельных участков
16. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (далее - торги) осуществляются в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
17. В качестве организатора торгов выступает администрация Бологовского района либо Комитет имущественных и земельных отношений администрации Бологовского района.
18. В случае, если в течение тридцати дней со дня публикации сообщения о проведении торгов поступила одна заявка, администрация Бологовского района в установленном порядке принимает решение о признании торгов несостоявшимися и испрашиваемый земельный участок предоставляется в аренду единственному участнику торгов на основании решения администрации Бологовского района о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства. Решение принимается в виде распоряжения.
Распоряжение о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства направляется единственному участнику торгов в трехдневный срок со дня его принятия и является основанием для заключения с ним договора аренды земельного участка.
19. Договор аренды земельного участка заключается с единственным участником торгов в установленном порядке не позднее семи дней со дня принятия администрацией Бологовского района решения о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства.
III. Предоставление земельных участков
для ведения сельскохозяйственного производства
без проведения торгов
20. Администрация Бологовского района принимает решение о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов для ведения сельскохозяйственного производства при условии выполнения следующих требований:
а) опубликование информационного сообщения в газете "Новая жизнь" о наличии свободного земельного участка, предоставляемого для ведения сельскохозяйственного производства;
б) имеется только одно заявление заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства;
в) истечение месяца с даты официального опубликования в газете "Новая жизнь" сообщения в отношении указанного в нем земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;
г) принято решение о признании торгов несостоявшимися.
21. Если в течение месяца с даты официального опубликования сообщения о наличии свободного земельного участка, предоставляемого для ведения сельскохозяйственного производства, в администрацию Бологовского района было подано два и более заявлений в отношении указанного в сообщении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, такой земельный участок предоставляется в аренду только по результатам торгов (конкурса, аукциона).
Приложение 1
к Порядку предоставления земельных участков,
находящихся в государственной собственности,
из земель сельскохозяйственного назначения
для ведения сельскохозяйственного производства
на территории муниципального образования
"Бологовский район" Тверской области
ФОРМА 1
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка, находящегося
в государственной собственности, из земель
сельскохозяйственного назначения для ведения
сельскохозяйственного производства
Заявитель - гражданин, индивидуальный предприниматель, глава крестьянского
(фермерского) хозяйства
Я, ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О. заявителя (гражданина/индивидуального предпринимателя/главы
крестьянского (фермерского) хозяйства))
проживающий(-ая) по адресу: ______________________________________________,
дата рождения "___" ____________ 19__ г., гражданство ____________________,
паспорт серии _____________ номер _____________, выдан "___" ___________ г.
__________________________________________________________________________,
(каким органом выдан)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(ИНН, номер и дата выдачи свидетельства о регистрации для граждан (глав
крестьянских (фермерских) хозяйств), зарегистрированных в качестве
индивидуальных предпринимателей)
__________________________________________________________________________,
прошу предоставить ________________________________________________________
(указать вид испрашиваемого права)
на срок ___________________________________________________________________
(указать предполагаемый срок аренды испрашиваемого земельного
участка в случае предоставления земельного участка в аренду)
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся
в государственной собственности, с кадастровым номером (в случае его
наличия) ________________________________________, расположенный в границах
_____________________________________________, площадью ____________ кв. м,
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Текст абзаца приведен в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
для _______________________________________________________________________
(указать разрешенное использование земельного участка/главой крестьянского
(фермерского) хозяйства и указывается цель предоставления земельного
___________________________________________________________________________
участка - для осуществления (расширения) своей деятельности)
Контактный номер телефона ________________________________.
Приложение: опись документов.
1. _______________________________ на _______ л.
2. _______________________________ на _______ л.
/_________________________/ _____________________________
(Ф.И.О.) (подпись заявителя)
"___" ___________ 201__ г. М.П.
Приложение 2
к Порядку предоставления земельных участков,
находящихся в государственной собственности,
из земель сельскохозяйственного назначения
для ведения сельскохозяйственного производства
на территории муниципального образования
"Бологовский район" Тверской области
ФОРМА 2
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка, находящегося
в государственной собственности, из земель
сельскохозяйственного назначения для ведения
сельскохозяйственного производства
Заявитель - юридическое лицо/крестьянское (фермерское) хозяйство,
зарегистрированное в качестве юридического лица
_________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица (крестьянского (фермерского))
хозяйства, ИНН, номер и дата выдачи свидетельства государственной
регистрации)
находящееся по адресу: ___________________________________________________,
в лице ___________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и должность представителя юридического лица)
действующего на основании _________________________________________________
(номер и дата документа, удостоверяющего
___________________________________________________________________________
(полномочия представителя юридического лица)
просит предоставить _______________________________________________________
(указать вид испрашиваемого права)
на срок ___________________________________________________________________
(указать предполагаемый срок аренды земельного участка в случае,
если земельный участок испрашивается в аренду)
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся
в государственной собственности, с кадастровым номером (в случае его
наличия) ___________________________________________________, расположенный
в границах ____________________________________, площадью ___________ кв. м
___________________________________________________________________________
(обоснование размеров земельного участка, в том числе с учетом числа членов
___________________________________________________________________________
крестьянского (фермерского) хозяйства, видов деятельности крестьянского
(фермерского) хозяйства - в случае, если земельный участок испрашивается
для осуществления (расширения) деятельности крестьянского (фермерского)
хозяйства)
___________________________________________________________________________
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Текст абзаца приведен в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
для ______________________________________________________________________.
(указать разрешенное использование земельного участка/главой
___________________________________________________________________________
(представителем) крестьянского (фермерского) хозяйства и указывается цель
предоставления земельного участка - для осуществления (расширения) своей
деятельности)
Контактный номер телефона _______________________.
Приложение: опись документов.
1. _________________________________ на __________ л.
2. _________________________________ на __________ л.
/_____________________________/ _________________________
(Ф.И.О. уполномоченного лица) (подпись заявителя)
"___" ___________ 201__ г. М.П.
------------------------------------------------------------------